한국일보 애틀랜타 전자신문

2025년 10월 17일(금) ~ 10월 23일(목) A5 부동산 ■대부분HOA자체규정 HOA는핼로윈데이를비롯한각 명절시즌마다장식설치와철거시 기, 형태, 규모에 대해 엄격한 자체 규정을두고있다.부동산업계에따 르면, 대부분의HOA는각명절30 일전부터장식설치를허용하며,명 절종료후2주이내철거를의무화 하고있다. 장식물의크기, 설치위치에대한 제한규정도반드시포함된다.인도 를막거나공동부지로넘어가는구 조물은대부분설치금지대상이다. 조명,음향,특수효과에대해서도이 웃에불편을줄수있다는이유로제 한을두는HOA가많다. 아이오와 주에서는 한 가정이 앞마당에‘스 트로브조명’(Strobe Lights)을설 치했는데,HOA가운전자안전과인 근가정에대한방해를이유로제재 에나선바있다. 일반적으로 HOA에서 허용하 는 할로윈 장식은 호박,‘리스’ (Wreath),소형표지판,줄조명등비 교적단순하고소형장식이다.반면, 과도하게잔혹한장면표현,자극적 인공포연출, 대형에어인형등은 금지되는경우가많다. ■핼로윈장식둘러싼갈등잦아 최근HOA단지내에서인기할로 윈장식을둘러싼분쟁이자주보고 되고있다.특히대형주택용품할인 점에서판매되는 12피트짜리인기 해골장식이잦은논란을일으키고 있다. 텍사스 휴스턴의 한 주민은 할로 윈데이시즌이끝난뒤해당해골 을철거하라는HOA의통보를받았 다. 하지만그는‘마디그라’(Mardi Gras), 7월 4일독립기념일등다른 명절에맞춰해골에새옷을입혀연 중전시했다가HOA규정위반으로 제재를받고말았다.텍사스의리치 먼드의다른주민역시앞마당에폴 댄스를하는소형해골장식을설치 했다가불편하다는이웃주민의민 원제기끝에HOA로부터30일이 내철거명령을받았다. 이밖에도대형할로윈에어인형, 과도한조명쇼,지나치게잔혹한장 식물도HOA와주민들사이에분쟁 을일으키는대표적인사례다.아이 오와주에서는한HOA단지에서는 집앞에설치한유령무덤장이이웃 주민아이들을놀라게해수차례민 원이접수된바있다.오하이오주콜 럼버스의한주민은할로윈연무기 와공포음향효과를설치했다가음 향이이웃에방해가되고,연무기가 시야를가려안전문제를일으킨다 는이유로250달러벌금을물었다. ■HOA와미리상의하고설치 그렇다면 HOA가 할로윈 장식을 금지할경우어떻게대처해야할까? 부동산전문가들은“장식을계획하 기전HOA규정을꼼꼼히살펴보라 ”며“많은주민이HOA규정에서금 지한내용을모르고대규모장식을 설치해문제를키운다”라고지적했 다. HOA가이미설치한장식에대해 제재 조치를 내렸다면, HOA 측에 연락해조정가능성이있는지문의 하는것이좋다. 음향을끄거나, 장 식위치를공동구역에서옮기거나, 조명밝기를낮추는등일부조절을 통해분쟁이해결된사례도많다. 한주민은자신의마당배치를스 케치해‘해골장식물이보도를가리 지않는다’는점을강조해, HOA가 ‘할로윈데이이후5일내철거’조 건으로승인한사례도있다.장식을 설치하기전이웃과HOA위원회에 설치계획을미리설명하고, 조명을 타이머로 조절하거나 소리를 줄이 는등조정안을제안하면갈등을줄 일수있다. 또, 주민이불만을제기 하면즉시장식을철거하겠다는조 건으로설치를승인을요청하는방 법도있다. ■안전사고예방하려면? 할로윈데이 전후로 크고 작은 안 전사건사고가자주발생한다.자칫 장식을설치한주택소유주가사고 책임을질수있기때문에각별한주 의가필요하다.다음은할로윈데이 안전사고를방지하기위한대비요 령이다. ◆주변조명밝게 핼로윈 당일에는 집 주변 조명을 최대한밝게켜서안전사고를예방 해야한다.특히진입로조명을반드 시밝히고,모션센서설치도추천된 다.위험구간에는밝은조명과경고 문을부착하고,야광등이나태양광 조명대신배터리나전기조명을사 용해야한다.화재위험이있는실제 촛불대신LED전구촛불을사용하 는것이안전하다. ◆진입로장애물정리 핼로윈방문객의안전을위해예상 치못한진입경로도밝게조명하고, 잔디와수풀을정리해넘어질위험 을줄여야한다.나뭇잎이나가지도 사전에치우고,비오는날은미끄럼 사고를예방해야한다.전기연장선 은방문객이걸리지않도록안전하 게설치하고,필요시임시펜스를설 치해안전한진입로를유도한다. 방 문객진입전테이블에서캔디를나 눠주는것도좋은방법이다. ◆특수장치사용자제 핼로윈분위기를극대화하기위해 집을귀신의집처럼꾸미는특수장 치나갑작스럽게놀라게하는장치 는안전사고위험이크므로피하는 것이좋다.특히강한조명이나연무 기사용은방문객의건강에해로울 수있어사용하지않는것이좋다. ◆반려동물안전하게관리 핼로윈방문객이올때반려동물 이낯선사람들때문에공격적인행 동을할수있으니,반려동물은실내 나차고에두어직접접촉을피해야 한다.반려동물로인한사고시보험 보상이어려울수있으므로주의가 필요하다. 준최객원기자 섬뜩한핼로윈장식…설치전HOA규정부터확인을 핼로윈 데이 장식이 점점더 대형화하고 진화하고있다. 최근에는 초 대형 해골, 음향과 조명 등특수효과까지동원한 장식이눈길을 끌고 있다. 그러나‘주택소유주협회’(HOA)가관리하는 단지에서는 이런 할로윈 장식이 규제 대상이 될수있어주의해야한다. HOA가 각기념 일이나 명절 장식에 대한규정을 강화하는추세다. HOA는 주거단지의 외관 및 공동생활 질서와안전을 유지하기위해운영되기 때문에, 장 식물의 크기, 설치 기간, 조명사용여부등을제한할 수 있다. 따라서 할로윈 장식을 준비하기전, 해당 HOA의규정과가이드라인을반드시 확인해야 한다. 할로윈 장식및 HOA 규정과 관련알아야할 점, 그리 고할로윈데이사고 방지대비요령등을알아본다. ‘주택소유주협회’(HOA)가관리하는단지의경우할로윈데이장식이규제대상이될수있어주의하는것이좋다. <준최객원기자> 호박, 소형표지판, 줄조명등소형장식은허용되지만, 과도하게잔혹한장면표현, 자 극적인공포연출, 대형에어인형등은금지되는경우가많다. <사진=Shutterstock> 핼로윈 장식 둘러싼 갈등 잦아 HOA와 미리 상의하고 설치 안전사고에 철저히 대비해야