한국일보 애틀랜타 전자신문

▲거주지위험도에따라 연방 통계국이 지난 9월 발표한‘ 2024년전국커뮤니티조사’(Ameri- can Community Survey)에따르면, 올 해콜로라도, 네브래스카, 텍사스, 플로 리다 등 4개 주의 주택 소유주들이 전 국에서가장높은주택보험료를납부한 것으로조사됐다. 이들4개주는허리케 인, 토네이도, 산불등자연재해위험이 높은 지역으로, 연간 주택보험료 중간 비용은2,000~2,499달러수준에달했 다. 일반적으로 자연재해 위험이 있는 곳에 살면 위험 수준에 비례한 보험료 가 부과되기 때문에 보험료 부담이 타 지역보다훨씬크다. 옵티멈 인슈어런스 솔루션의 에리카 토토리치 대표는“주택보험료는 거주 지역의위험도에따라산정되기때문에 범죄율이나 과거 보험 청구 사례가 많 은지역일수록보험료가높게책정된다 ”라며“보험사는지역별절도나화재발 생등수년간의데이터를기반으로보 험료를산정하기때문에같은형태의주 택이라도범죄신고가적은지역의경우 범죄 신고 건수가 적은 인근 지역보다 보험료가 낮게 나온다”라고 온라인부 동산정보업체 리얼터닷컴과 인터뷰에 서설명했다. 보험 비교 사이트‘쿼트닷컴’ (Quote.com)의 멜라니 머슨 주택보험 전문가은“재난위험지역에거주할경 우 저위험 지역보다 보험료가 두 배 이 상 비쌀 수 있다”라며“일부 지역은 민 간 보험사를 통한 가입이 아예 어려워 주정부가 운영하는 공공 보험 프로그 램에 의존하는 사례도 많다”라고 주택 보험업계현황을전했다. ▲재건축비용·건물보상한도 주택보험료를 결정짓는 또다른 요 인으로‘재건축 비용’(Replacement Cost)이있다. 재건축비용은주택을처 음부터새로짓는데필요할것으로예 상되는 비용을 뜻한다. 주택 보험 전문 가들에 따르면 재건축 비용은 주택의 시세와다른금액으로, 주택의규모, 건 축자재, 전기, 냉난방시스템같은주요 설비 비용에 의해 결정된다. 대부분 보 험사가예상재건축비용을제공하지만, 이와는 별도로 해당 지역 시공업체에 확인해 정확한 비용을 파악하는 것이 좋다. 보험료 산정 시‘건물 보상 한도’ (Dwelling Coverage)도 중요한 작용 을한다. 건물보상한도는주택본체뿐 아니라 차고, 창고, 울타리, 현관 등 부 속 구조물의 피해를 포함한 보상 한도 를뜻한다. 주택보험전문가들에따르 면 모기지 대출로 주택을 구입하는 경 우 대출 기관은 주택 전체 재건축비의 100%를 보상할 수 있는 수준의 건물 보상 한도를 요구하는 경우가 많다. 재 건축비의 최대 125%까지 보상하는‘ 확장 대체비용 보장’(Extended Re- placement Cost) 옵션을 제공하는 일 부보험사도있다. 3면에계속 · 준최기자 2025년 11월 10일(월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 주택보험료영향요인…집값보다‘주소’가더영향 ‘주택보험료’(Home Owner’s Insurance)가 집값이나 건축 연도 외에도 거주 지역에 의해서도 큰 영향을 받는 것으로 나타났다. 같은 주택이라도 지역별 범죄 율이나 재난 빈도 등의 요인에 따라 보험료가 최대 두 배까지 차이 나는 것으로 조사됐다. 최근 치솟는 주택 보험료에 부담을 느끼는 주택 소유주가 늘고 있는 가 운데, 거주 지역 등 주택 보험료에 영향을 미치는 요인을 자세히 알아본다. 거주지역 위험도에 따라서 큰 차이 주택 재건축 비용·건물 보상 한도 건축 연도·소방서까지 거리도 고려 안전 설비 설치하면 보험료 내려가