한국일보 애틀랜타 전자신문

제11464호 ekoreatimes SE Daily News Atlanta Service Company. 320 Maltbie IND. Dr. Lawrenceville, GA 30046 www.Koreatimes.com Tel 770-622-9600 Fax 770-622-9605 email:ekoreatimes@gmail.com 애틀랜타 The Korea Times www.Koreaties.com www.higoodday.com 2025년 12 월 11일(목) A 내년 주택 시장은 어떻게 될까. 업계 관계자들이 가장 중요한 여 러 요소, 즉 금리, 가격, 판매량은 물론 흥미로운 부가 정보에 대한 예측을내놓았다. 다음은USA투 데이기사를간추린것이다. 또한많은업계전문가들이전국 주택 시장 전망의 양극화를 예상 하고있다는점도주목할만하다. 퍼스트 아메리칸의 부수석 경제 학자인오데타쿠시는이를“양방 향 시장”이라고 부르며, 성장세가 지속될 지역과 가격이 너무 높거 나위험부담이커져지난몇년간 과같은호황을이어가지못할지 역으로나뉜다고분석했다. ▶2026년모기지금리 12월첫째주기준, 30년고정금 리 모기지 금리는 2025년 한 해 동안 평균 6.64%를 기록했으며, 이는 작년 전망치와 크게 차이가 나지않는다. 내년주택가격은대 부분의 업계 전문가들이 소폭 하 락할 것으로 예상하고 있다. 하지 만 많은 구매자들이 기대하는 만 큼큰폭의하락은아닐것으로보 인다. 내년 모기지 전망은 모기지 은 행 협회(MBA): 6.4%, 리얼터닷 컴(Realtor.com): 6.3%, 쿠시 (Kushi):“6%대 초반”, 전미 부 동산중개인협회(NAR)의 로렌스 윤:“평균 약 6%로 하락… 주택 구매력을 향상시키는 완만한 하 락세”, 패니 메이(Fannie Mae): 6%라고전망했다. ▶2026년주택가격전망 전미부동산협회(NAR)는 4%상 승, Realtor.com은“주택 가격은 2.2%상승할것으로예상되지만, 실질(물가상승률 조정) 주택 가 격은 2년 연속 소폭 하락할 것”, Bright MLS 수석 경제학자 리사 스터트반트는 0.9%상승, 모기지 은행 협회(MBA)는 0.3% 하락을 전망했다. ▶2026년주택판매량전망 NAR는 14% 증가, 리사 스터 트반트는 9.0% 증가, 패니 메이 는 기존 주택 판매량 7.8% 증가, MBA는 기존 주택 판매량 6.3% 증가를전망했다. 4면에계속 · 박요셉기자 전문가들이분석한2026년주택시장전망 앞으로미국을관광목적으로방 문하는경우에도이민당국에 5년 치 사회관계망서비스(SNS) 내역 을제출해야할가능성이커졌다. 미국 관세국경보호청(CBP)은 10일(현지시간) 연방관보에올린 공고에서“전자여행허가(ESTA) 를 통해 단기로 무비자 입국하는 외국인에게5년치SNS사용내역 제출을 의무화하는 조치를 추진 한다”고밝혔다.도널드트럼프미 국 대통령은 집권 이후 일부 비자 심사에서 SNS 내역을 확인하고 있는데, 이를 관광객에까지 확대 적용하겠단것이다. ESTA는 일부 국가 국민에 한해 미국에비자없이단기입국할수 있는제도로, 주로관광용으로사 용된다. 5면에계속 미국입국시 5년치 SNS 사용내역제출해야 CBP,연방관보에이같은정책발표 지문·홍채·가족출생정보제출도권장 “미국관광은물론비즈니스에악영향” 아틀랜타연합장로교회산하시 니어행복대학문예창작반은지난 9일 교회 커뮤니티홀에서 제1회 글여울 문학상 및 제5회 글여울 신인문학상시상식을개최했다. 제1회 문학상 시·산문 부문 대 상은 고원 시인이 받았다. 신인 문학상 최우수상은 시 부문 김영 주 씨의‘하늘과 땅의 교향곡’, 우수상은 수필 부문 신규호 씨의 ‘사랑의 불꽃(Eternal Flame of Love)’이차지했다. 손정훈 아틀랜타 연합장로교회 담임목사(행복대학 총장)는 축사 를통해“우리가안가본곳을가 보고,체험한순간들을쓰는게진 짜글인것같다”며“삶의현장에 서 치열하게 봉사하는 가운데 삶 의진실이배어나와독자들의마 음에감동을줄수있는글을써달 라”고당부했다. 강창석 행복대학 이사장은“문 학은우리삶의깊은곳을어루만 진다. 리더들의 노고에 감사하며, 풍성한 활동을 통해 더욱 발전하 는행복대학이되길바란다”고격 려했다. 선우인호 행복대학 부학 장역시“글여울의맥이지속적으 로 이어지길 희망하며, 이민 세대 의 정신 건강에 한몫을 해주심에 감사하다”고전했다. 김동식심사위원장이대독한심 사평에서 이승하 중앙대 문예창 작학과 교수는 대상 수상자인 고 원 시인에 대해“미주에서 한국 문학이 뿌리를 내리도록 앞장서 서터를닦은미주문학의개척자” 라며선정당위성을강조했다. 5면에계속 · 제인김기자 “이민삶의진실…글로담았다” 모기지금리↓,주택가격은소폭↑ 판매량은늘고지역양극화전망해 제1회 글여울 문학상 및 제5회 글여울 신인문학상 시상식을 마친 뒤 참석자들이 단체 기념사진을찍고있다. 행복대학‘글여울문학상’시상식 고원제1회대상,최우수김영주 연준, 기준금리0.25%P인하 미국의 중앙은행인 연방준비제 도가 10일 기준금리를 0.25%포인 트인하했다. 연준은이날연방공개 시장위원회 정례회의 뒤 기준금리 를 기존 3.75∼4.00%에서 3.50∼ 3.75%로 내리기로 결정했다고 밝 혔다. 올해 세번째이자 3연속 금리 인하다. 앞서연준은지난 9월과 10 월에도0.25%포인트씩인하했다. 올해 마지막 FOMC였던 이번 회 의에서연준은내년말기준금리예 상치의중간값을3.4%로제시했다.