한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 3월 25일 (수요일) 오피니언 A8 일과를 마치고 서둘러 집으 로 향하던 길에 잠시 마트에 들렀다. 저녁 찬거리를 준비 하려면 며칠 전 떨어진 간장 을 사야 했다. 진열대 앞에서 서성이고있는데한노신사가 내게 도움을 청했다. 그가 찾 는 것은 가락국수 국물을 만 드는 간장이었다. 적당한 제 품을 골라주며 물을 배합해 사용하는법까지일러주다보 니, 어느새 십 오분이라는 시 간이훌쩍지나있었다. 마트를 나서며“이 바쁜 시 간에간장한병사러왔다가 웬오지랖이람.”하며혼자웃 음을 지었지만, 사실 그것은 그의지적인모습과말투에서 느꼈던호감때문에우러나온 기분좋은과잉친절이었다. 누군가를 처음만나면마음 속에훅하고전해지는‘직감’ 이라는 것이 있다. 호감 혹은 비호감으로갈리는이찰나의 느낌은 순식간에 형성된다. 그 느낌의 주체는 나 자신이 기에 상대방을 탓할 수는 없 겠으나, 신기하게도 후에 돌 이켜보면상대가좋은사람인 지, 가까이할 만한 사람인지 판단했던 그 첫 직감이 들어 맞을때가많다. 실제로 미국 프린스턴 대학 심리학자의실험에따르면,호 감과비호감을판단하는과정 은 단 0.1초밖에 걸리지 않는 다고 한다. 사진을 힐끗 보게 하든, 시간을 늘려 실물로 보 여주든,실험자들이직감적으 로 내렸던 판단은 결국 바뀌 지 않았으며 애초의 판단이 맞았음을 확인하는 과정일 뿐이었다는것이다. 흔한일은아니지만, 양로원 입소 상담을 하다 보면 마음 속에 거부감이 생길 정도로 비호감을 주는 사람이 있다. 내 편견일 것이라 스스로 마 음을 다독이며 절차를 진행 해 보지만, 그런 경우는 예외 없이 다른 이들과 마찰을 빚 고 공동체의 불협화음을 일 으켰다. 처음 그런 일을 겪었 을 때는 한시라도 빨리 퇴소 시키는것만이최선이라믿었 다. 그러나 생의 마지막을 편 히 보내고자 찾아온 노인을 내보내야한다는죄책감과스 트레스는감당하기어려운무 게로다가왔다. 살면서 나아질 기미가 보이 지 않는 관계를 하루하루 버 텨야 하는 것만큼 마음 상하 는일이또있을까. 제각각다 른 노인들이 모여 사는 생활 공동체에서서로얼굴을붉히 는 문제가 발생하면 모든 이 의 삶은 순식간에 아수라장 이 되고 만다. 울화통이 터질 것 같은 상황에서 도망치고 싶을 때도 있었지만, 삶의 무 게에 발목이 잡혀 떠날 수도 없었다. 행복하게 살고 싶은 마음은 너무나 간절했기에, 결국 선택할 수 있는 길은 내 가변하는것뿐이었다. 10여년전양로원을찾아오 셨던 정 할머니가 생각난다. 웃음기라고는조금도찾아볼 수 없는 무표정한 얼굴을 처 음 대했을 때, 비호감의 느낌 이 너무 강해 어찌하면 입소 를 거절할까 핑계를 찾고 싶 을 정도였다. 그러나 할머니 의 인생사를 듣고 나니, 연고 없는 타국에서 육십 년 세월 을 홀로 지켜낸 그 삶이 연민 을넘어경이로움으로다가왔 다. 양로원에서 함께 생활한 지한달쯤지났을때, 할머니 는웃으며말씀하셨다.“난태 어나서지금처럼행복해본적 이없었어.” 호감은 유전적 인자가 아니 라 후천적으로 습득하는 사 회적 지능 같은 것이다. 이는 체계적인 교육 없이는 혼자 서깨닫기힘든영역이기도하 다. 나는 여전히 호감과 비호 감을 가르는 내 직감을 믿는 다. 앞서서 남을 돕고 챙기시 던 정 할머니의 달라진 모습 을 보고난 후에는 내 직감력 의 용도가 달라졌다. 비호감 이라는이유로지레피하기보 다는, 단한가지라도그사람 에게서 호감을 찾는 일에 초 점을맞추려노력한다. 태어날 때부터 비호감인 사 람은 없다. 로또에 당첨되면 몽땅내게줄거라며, 매주화 요일이면 가쁜 숨을 내쉬며 건너 편 주유소로 로또 티켓 을 사러 가던 정 할머니가 내 게 남겨준 교훈이다. 그래서 사람은 죽을 때까지 배워야 한다고 했나 보다. 타인의 삶 속에서 숨겨진 아름다움을 발견해내는법을말이다. 김혜경 사랑의 어머니회 회장 아도니스 양로원 원장 수필 호감과비호감사이 ‘협동농장’이라는 제도가 있었다. 과거 공산주의 국가에서 시행되던 제도로, 공동의토지에서함께농사 를짓는다는이름아래실제로는농 민을 통제하는 수단으로 사용되기 도했다.물론그제도가항상긍정적 인결과를낳았던것은아니지만, 공 동으로 무엇을 운영한다는 개념 자 체가반드시나쁜것만은아니다. 서 로 협력하여 효율을 높이고 비용을 줄일수있다면공동운영은오히려 합리적인방식이될수도있다. 자본 주의 사회에서도 이러한 개념은 다 양한 형태로 나타난다. 협동조합이 나공동관리시스템이그예이다. 주택 형태에서도 이와 비슷한 개 념이 존재한다. 바로‘콘도미니엄 (Condominium)’이다. 흔히줄여서 ‘콘도’라고 부르는데, 이 단어는 라 틴어에서유래했으며‘공동으로통 제한다’라는의미를가진다.이름그 대로여러세대가하나의건물또는 단지 안에서 생활하면서 일부 시설 과관리비용을공동으로운영하는 주거형태다. 콘도의 가장 큰 특징은 개인 소유 와 공동 소유가 동시에 존재한다는 점이다. 각세대의내부공간은개인 이소유하지만,건물의외벽,지붕,복 도, 엘리베이터, 주차장, 조경 등은 콘도 입주자들이 공동으로 소유하 고관리한다.이러한공동부분은보 통콘도관리협회, 즉‘Homeown- ers Association(Association)’이관 리한다. 한국에서 흔히 말하는 아파트와 비슷한 개념이지만, 미국에서는 주 택형태와보험구조가조금다르게 적용된다. 특히 보험에 있어서는 콘 도와단독주택, 그리고임대아파트 가서로다른방식으로취급된다. 이 차이를 이해하지 못하면 불필요한 보험료를 내거나 필요한 보장을 놓 칠수있다. 예를 들어 오랫동안 단독주택에 살다가 나이가 들면서 관리 부담을 줄이기 위해 콘도로 이사하는 경우 가있다.잔디관리나외벽수리같은 일을직접하지않아도되기때문에 콘도 생활은 상당히 편리하게 느껴 질수있다. 실제로많은은퇴자들이 이러한이유로콘도를선택한다. 문제는보험을제대로이해하지못 했을때발생한다. 콘도를구입하면 서 융자회사나 부동산 관계자가 보 험가입을안내해주면그대로믿고 보험료만납부하는경우가많다. 그 런데몇년이지난뒤이웃과보험이 야기를 하다가 자신의 보험료가 지 나치게높다는사실을알게되는경 우도있다. 확인해 보면 콘도 보험이 아니라 단독주택 보험 형태로 가입되어 있 는경우가종종발견된다. 단독주택 보험은건물전체와내부시설, 그리 고 개인재산까지모두포함해보장 하는구조다. 반면콘도는건물자체 가개인소유가아니라공동소유이 기때문에보험구조가다르다. 콘도 건물의 구조물-예를 들어 외벽, 지붕, 복도, 계단, 엘리베이터 등-은 대부분 콘도 관리협회가 공 동보험에가입해놓는다. 이보험을 일반적으로‘마스터폴리시(Master Policy)’라고 부른다. 즉 건물의 기 본적인구조와공용부분은이미협 회보험으로보호되고있다. 따라서콘도소유자는단독주택처 럼건물전체를보험에가입할필요 가없다. 대신자신의세대내부와개 인 재산을 중심으로 보험을 준비하 면된다. 이때가입하는보험을보통 ‘콘도유닛오너보험(HO-6보험)’ 이라고한다. 콘도보험은보통다음과같은항목 을 보장한다. 먼저 실내 구조물이다. 바닥,벽지,캐비닛,싱크대,내부배관 이나전기배선등은개인소유부분 으로간주될수있다. 마스터폴리시 가 이런 내부 구조까지 보장하지 않 는 경우가 많기 때문에 콘도 소유자 가별도로보험에포함해야한다. 둘째는 개인 재산이다. 가구, 가전 제품, 의류, 생활용품 등 집 안에 있 는개인물품이여기에해당한다. 화 재, 도난, 누수 등으로 이러한 물품 이손상될경우콘도보험에서보상 을받을수있다. 셋째는 배상 책임 보장이다. 예를 들어집안에서발생한사고로방문 객이다치거나, 욕실누수로아래층 에피해가발생한경우손해배상문 제가생길수있다. 이때콘도보험의 배상책임보장이중요한역할을한 다. 또 하나 알아두어야 할 것은 마스 터 폴리시의 보장 범위다. 콘도마다 협회보험의보장범위가조금씩다 르기때문이다. 어떤곳은건물의기 본구조만보장하고, 내부시설은보 장하지않는경우도있다.또어떤곳 은 일부 내부 구조까지 포함하기도 한다. 따라서콘도소유자는협회보 험이 어디까지 보장하는지 확인한 뒤부족한부분을개인콘도보험으 로보완해야한다. 반면임대아파트에거주하는경우 에는상황이조금다르다. 세입자는 건물이나 내부 구조물을 소유하지 않기 때문에‘세입자 보험(Renters Insurance)’을 통해 주로 개인 재산 과배상책임만을보장받게된다. 건 물 구조물은 건물 소유주가 가입한 보험으로보호된다. 결국 콘도 보험의 핵심은 마스터 폴리시와 개인 보험의 역할을 정확 히구분하는것이다. 콘도건물은공 동으로보호되고, 개인공간과재산 은개인보험으로보호된다.이두가 지가 함께 작동해야 완전한 보장이 이루어진다. 콘도에살면서보험이필요없다고 생각하는 사람도 있지만, 실제로는 오히려보험구조를더정확히이해 해야 한다. 마스터 폴리시만으로는 개인재산을보호할수없기때문이 다. 주택형태가달라지면보험의구조 도달라진다. 콘도를구입하거나이 사할계획이있다면, 콘도전용보험 이무엇인지그리고협회보험과어 떤차이가있는지한번쯤점검해보 는것이현명한선택이될것이다. (최선호보험제공770-234-4800) 콘도 (Condominium) 도 입주자 보험이 필요한가? 최선호 보험전문인 - 보험, 그것이 알 고 싶다 전문가 칼럼 `데이브그랜런드작 테슬라 시사만평 머스크의 표정 관리 100% 전기! 뉴스: 미국-이란 전쟁… 개스값 폭등