한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 3월 30일 (월요일) B3 하우스피싱에따른피해를방지 하기위해가주등의주에서는 AI 로 수정된 이미지를 사용할 경우 반드시 해당 사실을 명시하는 문 구를 포함하도록 하는 규정을 시 행중이다. ■전문 홈스테이징의 투자 대비 효과(ROI)…비용은높지만매매가· 판매기간에큰영향 가상 홈스테이징은 실제 홈스 테이징에 비해 비용이 매우 저렴 하다. 가상의 경우 사진 한 장당 30~150달러정도인반면실제홈 스테이징은침실1개또는공간당 300~700달러의비용이일반적이 다. 그러나 실제 홈스테이징의 비 용이낮다고해서투자대비효과 가낮은것은아니다. 부동산 전문가들에 따르면 실 제 홈스테이징은 시장 상황이나 가격대에관계없이매매가를높이 고 매매 기간을 단축하는데 도움 이 된다. 바이어가 현관에 들어서 는 순간 집과‘사랑’에 빠져야 높 은 가격으로 계약이 체결되는데, 실제 홈스테이징이 바로 이 같은 결과를 유도하는데 더 효과적이 다. ▶1면에서계속 주택 시장‘하우스피싱’주의보 ■독서중심형부터파티형까지 다이닝 라이브러리는 각 가족의 다양한라이프스타일과목적에맞 춰여러형태로꾸밀수있다. 가장 전통적인형태의다이닝라이브러 리는 이름 그대로 책 중심의 공간 이다. 천장까지이어지는책장과전 용 다이닝 테이블을 갖춘 구조로, 주로 독서와 손님 접대, 조용한 대 화를위한공간으로설계된다. 반면다목적형다이닝라이브러 리는 보다 유연한 성격을 지닌다. 책과함께공예활동이나숙제, 재 택근무 같은 일상 활동을 자연스 럽게 결합한 공간을 떠올리면 된 다. 이 밖에도 엔터테이너형 다이 닝 라이브러리는 손님 초대와 모 임이 주된 목적으로, 책장과 함께 ‘바’(Bar)수납공간,음식서빙을 위한 작업대, 유리잔을 진열할 수 있는선반등을함께배치하는것 이특징이다. 어떤 스타일을 선택하든 다이닝 라이브러리에는공통적으로나타 나는기본요소가있다. 대개책장 과용도가다른여러조명을겹겹 이배치한조명, 그리고함께둘러 앉을수있는큰테이블이핵심요 소들이다. 여기에 목재와 패브릭 같은 풍부한 질감의 소재와 따뜻 한 색감의 페인트를 사용하면 아 늑한 분위기가 만들어져 사람들 이오래머물고싶어하는공간이 완성된다. ■1,000~3,000달러예산으로가능 다이닝 라이브러리를 꾸미는 방 법은 생각보다 간단하다. 가구를 재배치하거나선반을직접제작해 추가하는 것만으로도 비교적 적 은비용으로완성할수있기때문 이다. 예산에 여유가 있다면 시공 업체나디자이너를통해리모델링 을진행할수도있다. 하지만기성 선반과 플러그인 벽등, 페인트와 감각적인스타일링만잘활용하면 1,000~3,000달러정도의예산으 로도 충분히 멋진 다이닝 라이브 러리를만들수있다. 반면고급맞춤형프로젝트의경 우 비용이 크게 늘어난다. 천장까 지 이어지는 맞춤형 붙박이 선반, 정교한목공마감, 벽지와페인트, 맞춤조명등을포함한커스텀다 이닝라이브러리공사의경우2만 ~5만달러이상의비용이소요될 수 있다. 대규모 리노베이션 방식 이 예산에 부담된다면 기존 다이 닝룸을활용하는방법도있다. ■도서관·역사적 건물·호텔에서 아이디어 다이닝 라이브러리를 구상할 때 는실제공간을직접방문하며아 이디어를 얻는 것이 도움이 된다. 예를 들어 도서관을 방문하면 다 른 사람들이 책을 어떻게 배치하 고전시하는지살펴보면서영감을 얻을수있다. 지은지오래된역사 적인 주택이나 디자인이 잘 된 호 텔은 빛이 서로 다른 마감재나 자 재들과어떻게상호작용하는지확 인하기에좋은장소다. ■책 중심으로 빈티지 소품·예술 작품활용 다이닝 라이브러리의 기본 요소 는 책이다. 책을 중심으로 공간을 디자인할 때는 도자기나 작은 예 술작품,장식소품등을함께배치 하면깊이감을조성할수있다. 지 나치게 장식적이기보다는 개인의 취향이 드러나는 편집 분위기를 만드는 것 중요하다. 고민될 때는 빈티지 제품을 선택하는 것이 좋 다. 세월의흔적이있는물건은개 성을더하기때문이다. 동네거라지세일이나중고서점, 온라인중고거래사이트등을통 해서 빈티지 제품과 고서 등을 저 렴하게 구할 수 있다. 종이책보다 는 양장본이 고급스러운 분위기 를연출하는데도움이된다. 책의 겉표지가너무반짝이거나공간의 색감과 어울리지 않을 때 겉표지 를 벗겨야 자연스러운 느낌이 살 아난다. ■적절한 책장 설치…붙박이 또는 이동식 적절한책장설치도다이닝라이 브러리의 중요한 요소다. 붙박이 책장은건축적안정감과무게감을 더해주는 반면 이동식 책장은 유 연한 활용이 장점이다. 자유로운 느낌을 원한다면 책을 책장 외에 도 사이드 테이블이나 콘솔 테이 블,낮은가구위에쌓아두는것도 좋은방법이다. 이동식책장을벽과같은색으로 페인트하면 맞춤형 붙박이 가구 처럼보이게만들수있다. 책장설 치 이후에는 공간에 분위기를 더 하는소품연출이중요하다. 따뜻 한 느낌의 러그와 밝기를 조절할 수있는테이블램프, 선별된책과 장식 소품을 더하면 도서관 같은 분위기를만들수있다. ■동선고려해테이블크기선택 테이블은 다이닝 라이브러리의 중심 역할을 한다. 테이블을 선택 할때의자주변에충분한이동공 간이확보될수 있도록 테이블 크 기를 선택하는 것이 중요하다. 테 이블 때문에 공간이 답답해 보이 는 것을 피하려면 구매 전에 테이 블 크기를 바닥에 테이프로 표시 해 실제 공간에서 어떻게 보일지 확인하는방법이있다. ■차분한 색상 톤…네이비·초콜릿 브라운 다이닝 라이브러리는 색조가 의 도적이고 차분할 때 성공적인 공 간으로 탄생한다.‘컬러 드렌칭 ’(Color Drenching)’기법이 다 이닝 라이브러리에 적합한 기법 이다. 컬러드렌칭은벽과천장, 몰 딩, 라디에이터같은설비, 작은가 구에 이르기까지 한 가지 색상 또 는 서로 비슷한 색조 계열로 통일 해 칠하는 방식이다. 다이닝 라이 브러리에 많이 사용되는 어두운 색상으로는 네이비 블루, 깊은 초 콜릿브라운, 강렬한스칼렛등이 있다. 반면 공간에 풍부한 분위기 를더하는밝은색상으로는펄그 레이, 버터옐로, 차분한테라코타, 세이지톤등이꼽힌다. ■수납추가로효율적공간활용 다이닝라이브러리조명을한가 지로 제한하기보다 여러 개의 조 명을 활용하는 것이 좋다. 테이블 위의 샹들리에가 공간 분위기를 연출하고, 벽등이나 액자 조명을 추가해 책장과 조각 장식 등을 강 조하면더욱효과이다. 공간이작은경우책장으로둘러 싸인 붙박이 벤치 좌석을 설치하 면공간을절약하는데도움이된 다. 하단선반에서랍이나추가수 납공간을만들어식탁보나서빙용 식기 등을 보관하면 공간의 미관 과실용성을동시에챙길수있다. 일부가정에서는이동식카트나모 듈형가구를활용해식사모임공간 이 자연스럽게 독서 공간으로 전환 될수있도록구성한사례도있다. 독서·취미·업무·식사를한공간에서…‘다이닝라이브러리’ 독서 중심형부터 파티형까지 1,000~3,000달러로도 가능 책 중심에 빈티지 소품 활용 코로나 팬데믹 기간 ‘플렉스 스페이스’로 불리는 다목적 공간이 크게 확산 됐다. 집 안에서 업무와 학업, 취미, 운동 등 다양한 활동을 동시에 해결해야 했 기 때문이다. 여러 용도로 유연하게 활용할 수 있는 공간이 등장했는데, 이러한 트렌드는 지금도 찾아볼 수 있다. 최근 주목받는 플렉스 스페이스는 식사와 독 서 공간을 결합한 ‘다이닝 라이브러리’다. 하이브리드 형태의 다이닝 라이 브러리는 필요에 따라 다양한 용도로 활용될 수 있다. 식탁이 독서나 자료 조 사, 퍼즐, 공예, 레고와 같은 프로젝트를 위한 작업 공간으로도 유연하게 활용 되며 다채로운 라이프스타일을 집안에서 즐길 수 있게 해준다. 다이닝라이브러리는각가족의다양한라이프스타일과목적에맞춰여러형태로꾸밀수 있다. <그래픽=구글Gemini>