한국일보 애틀랜타 전자신문

■수리비 ‘시한폭탄’ 배관문제 주택에는 수리하는 데 수천 달러가 들수있는배관문제가적지않다. 문제 는 이러한 결함이 집을 둘러보는 과정 에서 바로 눈에 띄지 않는 경우가 많다 는점이다. 가장먼저주의해야할것은하수관손 상이다.매입후몇달이지나지하실바닥 배수구로집안의오수가역류하면서문 제가드러나는경우가있다.특히매입전 하수관내부를카메라로확인하는하수 관‘스코프’(Scope) 검사를 하지 않았 다면뒤늦게발견될가능성이있다. 배관 전문가들에따르면손상정도와하수관 이매설된깊이에따라부분보수에는약 3,000달러,도로까지공사를포함한전체 교체에는1만5,000달러정도가들수있 다. 노후화되고제대로작동하지않는워 터히터도주의해야한다.일반적인워터 히터 교체 비용은 설치비를 포함해 보 통 1,500~3,000달러 수준이다. 만약 탱크리스워터히터로교체할경우가스 배관과환기시설공사를함께해야하 는경우가많아비용이더올라간다. 아연도금배관도시간이지나면서큰 비용을초래할수있는문제다. 배관전 문가들에따르면아연도금관은내부에 서부터부식될수있어수년에걸쳐수 압이 떨어지다가 결국 벽 안쪽의 연결 부위가파손될수있다. 주택의규모와 배관 구조에 따라 급수관 전체를 교체 하는데수천달러에서1만달러가넘는 비용이발생할수있다. ‘슬래브 누수’(콘크리트 바닥 기초 밑에묻혀있는수도배관에서물이새 는현상) 역시주택바이어들이예상하 지 못하는 대표적인 문제다. 슬래브 누 수위치를찾으려면전문장비가필요하 고, 수리를 위해 주택 바닥을 절개해야 하는 경우도 있다. 수리비는 수천 달러 초반부터 시작해, 누수가 발견되기 전 얼마나 많은 물이 새어 나왔는지에 따 라더늘어날수있다. ■집볼때확인해야할이상징후 다행히 주택을 처음 둘러볼 때 배관 전문가가아니더라도배관문제의이상 징후를어느정도확인할수있다. 우선 배관전문가들은구입을최종결정하기 전에 모든 수도꼭지와 샤워기, 변기를 직접 작동해볼 것을 권한다. 특히 여러 곳에서 동시에 물을 틀어 수압이 어떻 게 변하는지 확인하는 것이 중요하다. 이때 수압이 약하다면 배관에 문제가 있을가능성이있다. 그다음에는손전등을이용해모든싱 크대아래를살펴봐야한다. 배관의부 식이나물이샌흔적, 얼룩등이있는지 확인하고, 누수를 임시로 막기 위해 누 군가 아래에 양동이를 놓아둔 것은 아 닌지도살펴봐야한다. 워터히터상태도확인해야한다.워터히 터에부착된데이터플레이트에서제조일 을확인하고,워터히터주변바닥에녹이나 과거물이샌흔적이있는지도살펴보도록 한다.또,급수관과하수관이어떤재질로 되어있는지,과거에교체한적이있는지도 셀러에게확인하는것이좋다. 마지막으로 셀러가 제공하는‘매물 상태보고서’(Seller’s Disclosure)를 꼼꼼히검토해야한다. 과거하수역류, 누수, 수해피해및보험청구이력이있 었는지 등을 철저히 살펴보는 것이 중 요하다. 3면에계속 · 준최기자 2026년 9월 8일 (화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 수리비‘시한폭탄’배관문제…구입전꼼꼼히살펴야 주택수리정보업체‘앤지’(Angi)에따르면주택을구입한첫해에예상하지못한수리비로 3,000~5,000달러이상을지출하는첫주택구매자가많다.이는주택구입전클로징이후큰 비용과번거로움을불러올문제를미리확인하는데소홀히했기때문이다.주택의여러설비가 운데서도배관시스템은바이어에게가장큰수리비부담을안기는항목중하나다.주택구입과 정에서어떤배관문제를주의깊게살펴보고,이상징후를찾아낼수있다면예상치못한고액 의수리비를피하고보다현명한구매결정을내리는데도움이된다. 겉으로 잘 드러나지 않아 하수관·워터히터·노후배관 20년↑ 집‘스코프’검사