한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 9월 15일 (화요일) 경제 B3 전국주택시장이다시높은모기 지 금리라는 벽에 부딪히고 있다. 주택담보대출 금리가 지난해 6월 이후약 15개월만에최고수준으 로 치솟으면서 집을 사려는 바이 어들의 월 페이먼트 부담이 한층 커지고있다. 특히최근에는집값이여전히높 은 상황에서 모기지 금리까지 다 시상승하고있어주택구입여력 이크게떨어지고있다. 금리상승 이 장기화할 경우 잠시 살아나던 주택 거래가 다시 위축되고, 기존 주택 소유주들의 매물 출회까지 제한하면서 주택시장의 정상적인 회복을 지연시킬 수 있다는 우려 가나온다. 전미모기지은행협회(MBA)에따 르면지난한주(8월 29~9월 4일) 30년 고정 모기지 금리는 6.85% 로전주의 6.79%에서 0.06%포인 트상승했다. 이는 지난해 6월 이후 가장 높 은 수준이다. 1년 전과 비교하면 0.36%포인트높은수준이다. 올해초모기지금리가한때 6% 대초반까지내려가면서주택시장 에 숨통이 트이는 듯했지만, 이후 다시상승세로돌아섰다. 특히중동지역의전쟁과긴장고 조로 국제유가가 오르고 인플레 이션 우려가 커지면서 미 국채금 리가 상승한 것이 모기지 금리에 도직접적인영향을미치고있다. 주택구입자입장에서모기지금 리상승은단순한숫자변화가아 니다. 매달수백달러의추가지출 로 이어지고 30년 동안 누적되면 수만달러이상의차이를만든다. 예를 들어 35만달러를 30년 고 정금리로 대출받는다고 가정하 면 원금과 이자만 계산할 경우 금 리 6.25%에서는월약 2,155달러 가 필요하지만, 6.85%에서는 약 2,293달러로늘어난다. 금리 차이는 0.60%포인트에 불 과하지만월페이먼트가약138달 러, 연간으로는 약 1,660달러 증 가한다. 30년동안단순비교하면 약5만달러에가까운차이다.여기 에재산세와주택보험, HOA등이 추가되면 실제 주택 소유 비용은 훨씬더커진다. 더큰문제는최근주택가격자체 가 이미 높은 수준이라는 점이다. 높은 집값에 높은 금리가 동시에 적용되는 이중 부담이 발생하고 있는것이다. MBA에따르면지난 7월전국주택구입용모기지신청 자의중간월페이먼트는 2,175달 러였다. 이는 1년 전보다 48달러, 2.2%증가한수준이다. 주택가격이 전국 평균보다 훨씬 높은캘리포니아에서는상황이훨 씬심각하다. 가주주택구입자들 에게모기지금리상승은전국평 균보다훨씬큰충격이될수있다. 가주부동산협회(CAR)에 따르면 올해 2분기캘리포니아기존단독 주택 중간가격은 91만6,750달러 였다. 이주택을 20%다운페이먼트하 고구입할경우대출액은약 73만 3,400달러다. 30년고정금리가현 재 수준인 6.85%라고 단순 적용 하면 원금과 이자만으로도 월 약 4,806달러가필요하다. 여기에 재산세와 주택보험을 더 하면실제주거비용은월5,000달 러를훌쩍넘길가능성이높다. 높아진 금리는 실제 주택 구입 수요에도 영향을 미치고 있다. MBA에따르면지난주전체모기 지 신청은 전주보다 2.7% 감소했 다. 재융자신청은6%감소했고, 1 년 전 같은 기간과 비교하면 무려 25%낮았다. 주택구입용대출신 청도전주보다 0.2%감소했다. 특 히재융자신청은지난해5월이후 가장낮은수준으로떨어졌다. 조환동기자 모기지 금리 7% 육박… 15개월래 최고 ‘집 사기 더 힘들어졌다 30년 고정금리 6.85% 월 페이먼트 부담 가중 바이어 위축·시장 악재 아마존전직창고직원들이임신 한 근로자에게 필요한 편의를 제 공하지 않고 불이익을 줬다며 회 사를 상대로 전국 단위 집단소송 을추진하고있다. 11일 AP통신에 따르면 전직 직 원 4명은 8일뉴욕브루클린연방 법원에 소송을 제기하고, 아마존 이임신·출산과관련해근로자에 게 합리적인 편의를 제공하도록 규정한 연방법인‘임신근로자공 정법’(PWFA)을 위반했다고 주 장했다. 이들은일부임신직원들은장시 간 서서 일해야 하는 상황에서도 의자 사용이나 업무 경감, 화장실 이용 등의 편의를 제대로 제공받 지못했고출산후모유수유를위 한유축휴식이나병원진료를위 해 자리를 비운 직원이 불이익을 받았다는주장도제기됐다. 2023년6월시행된PWFA는직 원 15명 이상 사업주가 임신과 출산에 따른 의료적 필요에 대해 ‘합리적인 편의’를 제공하도록 규정하고있다. 소송을지원하는비영리단체‘A Better Balance’측은 임신 직원 에게 의자나 가벼운 업무, 화장실 휴식등을허용하지않는것은연 방법 위반이라고 주장했다. 아마 존측은관련의혹을전면부인했 다. “임신한 직원 차별” 아마존 직원들 소송 모기지금리상승이바이어와전체주택시장을위축시키고있다. <로이터> 골드만삭스는 코스피 목표치를 유지하며 한국 메모리 반도체 기 업들의 실적 사이클 기간이 과소 평가되고있다고평가했다. 11일블룸버그통신에따르면팀 모골드만삭스아시아태평양수석 주식전략가는“우리는 여전히 그 입장을 유지하고 있다. 이는 실적 이 뒷받침될 것이라는 판단에 따 른 것”이라고 말했다. 모에는“시 장이이번실적사이클의지속기 간을 과소평가하고 있다”고 덧붙 였다. 앞서그는지난6월초코스피목 표치를9,000에서12,000으로상 향조정했고지난달초에는6월하 락을큰강세장안에서나타난가 파른 조정으로 규정하고 목표치 를유지한바있다. 11일 코스피는 전 거래일 대 비 124.01포인트(1.76%) 내린 6,909.91로 마감했다. 7,000달러 선이 3일만에 무너졌지만 여전히 전반적인 상승세를 유지하고 있 다. 그는 데이터센터 경쟁이 초래한 메모리공급부족이내년에더심 화할 것이라며 미국 빅테크의 내 년 자본지출 규모가 종전 전망치 8,000억달러에서 1조2,000억달 러로상향될것으로추정했다. 그러면서“하이퍼스케일러들은 설사 돈을 벌지 못하더라도 계속 지출해야하는상황”이라며“이는 메모리에 좋은 일인데, 메모리를 매우많이필요로하는컴퓨팅수 요를 견인할 것이기 때문”이라고 말했다. 골드만삭스“코스피 목표 12,000 유지” 실적 지속기간 과소 평가 반도체 사이클 계속 호황 사용하고자 하는 휴대전화와 랩탑 등 전자기기를 비행기 탑승 모드로 변경하고 기내 네트워크 (wifi.koreanair.com )에 연결한다. 대한항공 기내 와이파이(Korean Air Wi-Fi) 포털로이동해탑승권 에 기재된 승객 이름과 좌석번호 를 입력하고 광고를 시청하면 접 속이 완료된다. 별도의 회원가입 절차는없다. 기내 와이파이 속도도 기존보다 확연히 빨라진다. 승객들은 기내 에서 OTT 스트리밍 서비스 이용 과영상시청,음악감상을할수있 다. 온라인게임, 웹검색, 뉴스시 청, 온라인 메신저 등도 안정적으 로이용가능하다. 파일전송과클 라우드기반협업도구사용도지 상과비슷한수준으로할수있다. 대한항공측은“올해 12월통합 항공사출범이후더많은승객에 게보다빠른기내와이파이를무 료로제공할수있도록박차를가 하는한편,고객만족을높일수있 는 다양한 서비스를 선보이겠다” 고말했다. 대한항공·아시아나 무료 기내 와이파이 제공 ◀1면서계속