한국일보 애틀랜타 전자신문

■ “지금집주인이정말싫어요” 아파트를 구하려는 예비 테넌트의 경 우 대부분 새 집주인으로부터 왜 이사 를하려고하는지질문을받게된다. 이 때는말을최대한아끼는것이좋다. 새 집주인에게 현재 집주인이나 이 전 집주인, 관리 직원, 임대 사무실 직 원등누구를싫어한다는이야기도하 지 않는 것이 좋다. 설령 지금의 집주 인이 실제로 최악의 집주인이라고 하 더라도입밖으로내뱉지않도록조심 해야 한다. 현재살고있는아파트에서 나오려는이유가아무리타당하더라도 새집주인은 그이유가사실인지알수 없기때문이다. 임대 신청자가 현재 거주하는 주택에 대해 부정적인 태도를 보인다면, 설령 그만한사정이있더라도집주인은해당 신청자를관리하기까다로운테넌트로 받아들일수있다. 불평이많은테넌트 를상대하려면집주인입장에서는여간 부담스러운게아니기때문이다. 대신‘좀더넓은공간을찾고있다’거 나‘직장과가까운곳에서살고싶다’와 같이중립적인답변을하는것이좋다. ■ “질문하나만더할게요” 아파트에서적어도1년이상거주하게 될가능성이높은만큼, 임대주택과주 변환경,관리상태등에대해몇가지질 문을 하는 것은 당연하다. 하지만 지나 치게많은질문은피해야한다. 집을보 러가서너무질문을많이하면자칫불 평이 많은 테넌트처럼 여겨질 수 있다. 그렇다면 질문이 어느 정도여야‘너무 많은질문’일까?우선무엇을질문하는 지, 그리고그질문이실제로해당주택 임대와얼마나관련이있는지를생각해 봐야한다. 예를들어, 주방조리대가열에강한소 재인지 확인하는 것은 합리적인 질문이 다.하지만바닥이원래의원목마루인지, 라미네이트바닥재인지묻는것은지나친 질문일수있다.또,질문하는데걸리는시 간도가급적줄이는것이좋다.집주인을 한시간동안집안을둘러보게하면서계 속질문한다고해서관심이높은테넌트 로인정받는것은아니다. ■“제파트너가바로근처에서일해요” 함께입주할계획이있고임대계약서 에도두사람 모두 이름을 올릴예정이 아니라면, 적어도 처음부터 연인이나 룸메이트에대한이야기를꺼내지않는 것이좋다. 부동산전문가들은“임대계약서에자 신만테넌트로등록할예정이라면남자 친구나여자친구,파트너에대해이야기 하지않는것이좋다”라며“집주인이임 대 계약서에 이름이 없는 연인이 자주 집에 머물 것이라는 신호로 받아들일 수 있기 때문이다”라고 설명한다. 해당 연인의거주기간이임대계약서에명시 된거주기간을넘기면자칫퇴거사유 에도해당할수있기때문이다. 가령연인이나, 잠시머물곳이필요한 친구 또는 가족이 임대 계약서에 이름 을올리지않은상태로집에자주머물 경우, 집주인은 이들의 임대 자격을 제 대로심사할수없고, 범죄경력이나직 업 이력도 확인하기 어렵다. 임대 계약 서에포함되지않은거주자가벽에구멍 을내거나밤새드럼을연주하는등문 제를 일으키더라도, 집주인은 이들을 퇴거시키거나 손해배상을 청구할 명확 한근거를확보하기어렵기때문에테넌 트의언급에귀를기울이게된다. 3면에계속 · 준최기자 2026년 9월 21일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com “지금집주인이싫어서요”…임대할때조심할말 주택가격이높아전국50대대도시권에서주택을임대하는것이구입하는것보다저렴한것으로조사되고있 다.주택임대수요가여전히높은만큼원하는집을임대하려면철저한준비와사전전략이필요하다.주택을임 대하는과정에서무엇보다조심해야할것은말조심이다.우수한임대자격을갖추고도무심코내뱉은한마디 때문에원하는집을놓치는경우를흔히볼수있다. 따라서집을직접둘러보기전에무엇을말해야하고무엇 을말하지말아야하는지미리알아두는것이중요하다. 파트너가 근처 살아요 이사 자주 다니거든요 강아지 살 계획입니다