한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 9월 23일 (수요일) 경제 B3 미주한인상공회의소총연합회(KACCUSA·총회장황병구)는한국중소벤처기 업부의후원을받아지난 16일부터 18일까지플로리다주올랜도오렌지카운 티컨벤션센터에서개최된‘서프엑스포2026’에한국중소기업11개사와함께참가, 총212건, 약238만달러규모의수출상담성과를 거뒀다고21일밝혔다.이엑스포는세계적인규모의해양·아웃도어·라이프스타일B2B전문전시회로미국등52개국가에서6,000여명 의바어이가참석했다. <미주한상총연제공> 미주한상총연,주류레저엑스포참여 한인시민권자를포함한미국국 적자들의 한국 부동산 매입이 크 게늘고있다. 한국부동산취득을 목적으로 미국에서 한국으로 송 금된금액이5년사이4배가까이 급증하면서 미국이 한국 부동산 시장에서가장큰해외자금유입 국으로떠올랐다. 특히 미주한인 가운데 한국에 가족이나 생활 기반을 두고 있거 나은퇴후한국거주를고려하는 시민권자들이 강달러를 활용해 한국 부동산을 매입하는 사례가 늘어난것으로풀이된다. 한국은행자료에따르면한국내 부동산 구입을 목적으로 한 미국 국적 비거주자의 송금액은 2020 년 3,300만달러에서 2025년 1 억2,200만달러로 증가했다. 5 년 만에 약 3.7배 늘어난 규모다. 2021년에는 6,000만달러, 2023 년 8,500만달러, 2024년에는 1억 2,300만달러까지 증가하며 가파 른상승세를보였다. 지난해 미국을 제외하면 중국과 일본의 부동산 취득 목적 송금액 은각각약3,100만달러에그쳤다. 미국 국적자의 송금 규모가 다른 주요국가를크게앞선셈이다. 다만이통계는미국국적자를기 준으로한것이기때문에미국내 한인 시민권자의 정확한 매입 규 모만을 따로 보여주는 것은 아니 다. 그렇지만전체미국국적자송 금액가운데상당부분이미주한 인들의 한국 부동산 매입과 관련 돼있을것으로추산되고있다. 미국 국적자들의 비중은 금액뿐 아니라 전체 외국인 가운데 차지 하는비중에서도크게높아졌다. 2025년 해외 국적 비거주자가 한국 부동산 취득을 위해 송금한 금액은 총 2억4,500만달러였으 며, 이가운데미국국적자의송금 액은 1억2,200만달러로 49.7%를 차지했다. 사실상 외국인 부동산 취득 자금의 절반이 미국에서 들 어온셈이다. 2020년에는전체 1억2,500만달 러 가운데 미국의 비중이 26.4% 에 불과했다. 5년 만에 미국의 비 중이 23.3%포인트 상승했다. 미 국 국적자들의 한국 부동산 투자 관련 자금 유입이 다른 국가보다 훨씬 빠른 속도로 증가했다는 의 미다. 이같은흐름은미주한인들에게 도주목할만한대목이다. 미국에 서 달러로 소득과 자산을 보유한 한인 시민권자 입장에서는 원화 가치가 크게 떨어질수록 같은 달 러로한국에서더많은원화자산 을확보할수있기때문이다. 미국국적자의한국부동산매입 증가에는원·달러환율움직임이 중요한배경으로작용했다. 원·달러 환율은 2021년 1,100 원대 수준에서 점차 상승했고 2023년 이후 원화 약세가 두드러 졌다. 지난해에는 한때 1,470원대 까지 올라갔다. 달러를 보유한 미 국 거주자에게는 한국 부동산의 달러 환산 가격이 상대적으로 낮 아지는효과가나타났다. 예를들어한국에서 10억원짜리 주택을 구입할 경우 환율이 달러 당 1,100원일 때는 약 90만9,000 달러가필요하지만, 환율이1,400 원이라면약 71만4,000달러로줄 어든다. 같은 한국 부동산이라도 달러 보유자 입장에서는 환율에 따라실제구매부담이크게달라 진다. 특히 한국 부동산 가격이 달러 기준으로 상대적으로 저렴해졌다 고 판단한 미주 한인들이 한국의 아파트나상가, 토지등을장기투 자또는노후거주목적으로검토 하는유인이커졌다는분석이다. 외국인의한국부동산보유자체 도계속증가하고있다. 한국 국토교통부의 2025년 말 기준통계에따르면외국인이소유 한국내주택은10만8,231호로집 계됐다. 이는한국전체주택의약 0.55% 수준이다. 외국인 소유 주 택은 2022년 약 8만여 호에서 꾸 준히늘어나10만호를넘어섰다. 국적별로는 중국 국적자가 6만 1,439호로가장많아전체외국인 소유 주택의 56.8%를 차지했다. 미국 국적자는 2만3,187호로 중 국에 이어 두 번째였다. 캐나다가 6,542호로뒤를이었다. 미주한인들도한국부동산을구 입할 경우 매입가격만 볼 것이 아 니라 취득세와 보유세, 양도소득 세, 임대소득관련세금, 미국세법 상신고문제등을함께확인해야 한다. 특히 미국 시민권자와 영주 권자는 한국에서 발생한 부동산 소득이나자산이미국세금및해 외금융자산 신고와 연계될 수 있 어 한·미 양국의 세무 규정을 모 두살펴볼필요가있다. 한국부동산시장에서미국자금 의 존재감이 커지는 만큼 앞으로 환율 변화와 한국 주택가격, 세금 및외국인자금규제등이미주한 인들의 한국 부동산 매입 흐름에 어떤영향을미칠지주목된다. 조환동기자 한인 포함 미 국적자… 한국 부동산‘큰 손’부상 전체외국인의 50%나차지 작년송금 1억2,200만달러 주택소유 2만3,187채달해 강달러·역이민수요등요인 미주한인등미국국적자의한국내부동산매입이매년급증하고있다.서울아파트단지의모 습. <연합> 비자와 마스터카드가 비은행 ATM(현금자동입출금기) 이용 수 수료와관련한집단소송에서총1 억6,750만달러를 지급하기로 합 의했다. 이번 소송은 비자와 마스터카드 가 독립적으로 운영되는 ATM 사 업자들이 현금 인출 수수료를 낮 추지 못하도록 제한해 소비자들 이더높은수수료를부담하게했 다는 주장으로 제기됐다. 대상은 2007년 10월24일부터 2026년 8 월14일까지미국또는미국령에서 은행이나금융기관이직접소유하 지않은독립ATM을이용해현금 을 인출하면서 수수료를 낸 소비 자다. 특히 당시 부과된 ATM 이용 수 수료를자신의은행으로부터전액 환급받지 못했다면 보상 대상이 될가능성이있다. 거래는은행예 금계좌와 연결된 ATM 카드 또는 개인식별번호(PIN)를 사용하는 직불카드로이뤄졌어야한다. 보상을 받으려면 2027년 2월10 일까지합의관련웹사이트(www. nonbankatmsurchargesettle- ment.com/home) 또는우편을통 해청구서를제출해야한다. 비자·마스터카드 보상 1억6,750만달러 합의금