한국일보 애틀랜타 전자신문

■매물다시증가 리얼터닷컴은 올해 9월 27일부터 10 월3일까지를집을사기에가장좋은시 기로 꼽았다. 계절적으로 이 기간에는 늘바이어에게유리한시장여건이형성 됐다. 매물은 비교적 많은 수준을 유지 하고, 주택 가격은 여름철 고점보다 낮 아지는경향이나타나는시기다. 또, 바 이어 간 경쟁은 줄어들고, 전반적으로 주택 거래 속도 역시 바이어가 여유를 가져도될만큼느려진다. 주택재고는일반적으로가을초반에가 장많아지는경향이있다. 통상적인계절 적추세를고려하면, 9월말에서10월초 로이어지는올해최적의구매시기에는 전체매물이연중평균보다약13.3%더 많고,연초와비교하면31.9%더많은매 물이시장에나올것으로예상된다. ■경쟁한산 이시기에주택을찾는바이어들은다 른 바이어들과의 경쟁을 피할 수 있다. 일반적으로 매물 한 채당 조회 수는 봄 초반에가장높다. 봄철에는주택재고 가본격적으로늘어나기전에바이어들 이시장에조금씩유입되기때문이다. 여름이되면시장에나오는매물과주 택을찾는바이어가모두늘어나면서바 이어 간 경쟁은 정점에 달한다. 이후 가 을로 접어들면 각급 학교 개학과 함께 주택시장에서 바이어들이 빠지는 흐름 이매년반복돼왔다. 올해의경우이미 여름철부터많은지역에서주택구매수 요가위축되면서가을철주택구매가더 욱유리해질것으로기대되고있다. ■거래속도둔화 올들어 지금까지 주택시장은 전반적 으로 지난해보다 느린 속도로 움직였 다. 다만 7월에만 거래 속도가 소폭 빨 라지면서주택이시장에머무는기간이 작년보다1일빨라진57일을기록했다. 올 하반기에도 이 같은 흐름이 유지되 면서바이어들은여러매물을검토하고 신중하게 구매 결정을 내릴 수 있는 시 간적 여유를 가질 것으로 전망된다. 올 해계절적 추세와 시장 둔화 흐름을고 려하면, 9월말과 10월초사이매물이 시장에머무는기간은약 64일로늘어 날것으로예상된다. ■가격할인폭커 올해상반기주택가격은수년간이어 진 꾸준한 상승세를 멈추고 하락세로 돌아섰다. 작년까지만해도주택가격은 여름철성수기에연초보다 10~15%상 승한뒤, 가을초가되면연중최고치에 서약3.5%하락하는현상을보였다.그 러나 올해 주택가격 상승폭은 예년보 다훨씬줄어, 올여름최고가격은연초 대비7.5%상승하는데그쳤다. 이에따라9월말과10월사이주택을구 입하는 바이어는 전국적으로 올해 고점 대비약1만4,000달러를절약할수있을 것으로기대된다. 만약올해내내나타난 약한수요가하반기에도이어진다면, 더 큰폭의가격인하도기대할수있겠다. ■낮은가격원한다면늦가을 주택을 구입하려는 바이어에게 가격 과매물재고가가장중요한요소다. 자 신이원하는주택이시장에나와있고, 재정적으로 무리 없이 구입할 수 있는 지가 중요한 구매 결정 요인이기 때문 이다. 하지만 이 밖에도 다른 바이어들 과의경쟁정도, 시장의거래속도, 해당 지역에서 가격이 인하된 매물의 수 등 도 구매 시기를 결정할 때 참고해야 할 중요한지표다. 3면에계속 · 준최기자 2026년 9월 28일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 전국적주택구매최적시기…9월말 ~ 10월초 올해들어주택시장에뚜렷한둔화세가나타나면서셀러들은이같은현실에맞춰시장상황에점차 적응하는모습이다. 여기에통상적인계절적요인까지겹치면서시장의주도권이바이어쪽으로이 동하는상황도뚜렷하다. 이에주택가격상승세가둔화되면서셀러들이집을처음내놓을때부터 적절하고합리적인시세를제시하는사례가늘고있다.리얼터닷컴은이같은주택시장상황분석을 바탕으로올해집을사기에가장좋은시기로9월27일부터10월3일까지의기간을제시했다. 여름철 빠진 매물 다시 채워져 상당수 바이어 빠져 경쟁 한산 거래 속도 줄고 가격 할인 폭 커