한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 11월 10일 (화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 그러나 오늘날 이러한 목표를 달성하 려면 상당한 초기 비용을 감당해야 한 다. 올해 2분기 미국의 주택 판매가격 중간값은 41만700달러로, 5년전의 36 만7,800달러보다 상승했다. 현재 평균 7.4%인 30년 고정금리 모기지로 주택 을 구입하면서 집값의 20%를 다운페 이먼트로 낸다면, 초기 현금으로 8만 2,000달러이상이필요하다. 여기에매 달 원금과 이자로만 2,275달러를 납부 해야한다. 중간소득수준의가구에는이처럼높은 주택구입비용이상당한부담이된다.하지 만주택을구입하거나현재소유한집을계 속유지할경제적능력이있는사람들에게 도렌트가더합리적인선택일수있다. 주택가격과주택보유에따른각종비 용이 이처럼 높은 상황에서는 수십만 달러의 자금을 부동산에 묶어두는 것 이 반드시 자산을 늘리거나 마음의 안 정을 얻는 최선의 방법은 아니다. 생활 의 유연성을 원하는 고소득자나 보유 자산을지키려는은퇴자들에게렌트는 오히려 더 높은 유동성과 재정적 안정 성을제공할수있다. ■예측가능한주거비 많은사람이내집마련을재정적안정 의 핵심 요소로 생각한다. 그러나 애리 조나주스코츠데일에있는코너스웰스 매니지먼트의설립자겸대표인스티븐 코너스는렌트를선택하는사람들도고 정적인주거비라는이점을누릴수있다 고설명했다. 비록렌트계약기간에한 정되더라도지출을일정하게유지할수 있다는것이다.그는“각종지출항목을 훨씬 더 예측하기 쉬워진다”고 말했다. 또한렌트를하면투자에활용할수있 는자금도더많이남는다고덧붙였다. 코너스에 따르면 주택을 소유하면 재 산세와보험료, 유지·보수비등이지속 적으로 발생할 뿐 아니라 예상하지 못 했던갑작스러운지출까지감당해야할 수있다. 예를들어렌트로거주하는집 에서 냉장고가 고장 난다면, 일반적으 로 수리나 교체는 집주인이 해결해야 할 문제라고 그는 설명했다. 반면 자기 집을 소유하고 있다면 미룰 수 없는 지 출이 된다. 이 때문에 저축하거나 투자 하려고 계획했던 돈을 수리비로 써야 할수있으며, 경우에따라빚을내야하 는상황까지발생할수있다. 코너스는 주택 구입에 필요한 다운페 이먼트 역시 상당한 재산을 집에 묶어 두는 결과를 초래할 수 있다고 지적했 다. 주택에투자된자산은필요할때쉽 게 현금으로 전환하기 어렵기 때문이 다. 반면 렌트로 거주할 경우 일반적으 로첫달렌트비와보증금을미리납부 하면 된다. 이는 오늘날 일반적인 주택 을구입할때필요한다운페이먼트보다 훨씬적은금액이다. 따라서 렌트를 선택하면 남은 자금을 장기투자나고금리저축계좌에넣어둘 수 있다. 특히 저축계좌에 현금을 보유 하고있으면예상하지못한지출이발생 하거나직장에서해고되는상황에직면 했을때훨씬유연하게대응할수있다. 렌트의장점은저축을늘리고자산을 축적하려는 직장인들에게만 해당하는 것이 아니다. 미시간주 에이다에 있는 프루덴셜웰스어드바이저스의재정설 계사바브피에트란젤로는자신이상담 하는 독신 고객이나 고령 고객 가운데 상당수에게도렌트가적합한선택이될 수있다고말했다. 2면에계속 내집마련이정답?…렌트가더유리할수도 집값·모기지금리고공행진에주택구입부담 재산세·보험료·수리비없어주거비예측쉬워 목돈묶이지않아투자·저축등자금운용유리 렌트로아낀돈꾸준히투자해야실질적혜택 많은사람이내집마련의꿈을추구하는데는그만한이유가있다. 주택담보대출인모기지를갚아나가면상당 한세제혜택을받을수있고, 시간이흐르면서가치가상승할수있는자산에대한순자산지분, 즉에퀴티를쌓 을수있다. 세금보고때모기지이자에대한소득공제혜택도받을수있다. 반면집을렌트하면이러한에퀴티 는집주인에게돌아간다. 2026년중반기준미국전체주택의 65%에소유주가직접거주하고있다는사실에서 알수있듯이, 내집마련은여전히재정적안정에도달했음을보여주는전통적인이정표로여겨진다.