한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 2월 2일 (월요일) B3 ■내구성 높은 자재… 오래 쓰고 손덜가는 베이비붐세대는세월과함께가 치를유지할수있는주택요소에 끌리는 경향이 있다. 은퇴 이후의 시간을개인적인취미와관심사에 쓰고 싶어하는 이들 세대에게, 잦 은주택공사는제일먼저피하고 싶은일이다. 베이비붐세대바이어의관심을 끌려면 수명이 길고 관리 부담이 적은 주택 사양을 전면에 내세울 필요가있다. 예를들어, 철제지붕 과 섬유 강화 시멘트 외장재는 기 본적인 관리만으로도 수십 년간 사용할수있는내구성이높은자 재다. 실내 카운터 톱 자재로, 대리석 대체재로 많이 사용되는 쿼츠는 강도가 높아 긁힘이나 얼룩에 강 하다.‘포셀린 타일’(Porcelain tile), 석재, 고급비닐바닥재는사 람 왕래가 잦거나 습기가 많은 공 간에서도내구성이뛰어나고청소 가간편하다. ■고에너지효율성…관리비절감 은퇴자들은 소득이 제한적이기 때문에, 전기나 수도 등 유틸리티 요금을절약할수있는주택을선 호한다. LED 조명, 에너지 스타 인증 가 전제품, 고성능 창호와 유리문,‘ 워터센스’(WaterSense) 인증 수 도꼭지, 변기, 샤워기, 조경용스프 링클러등은전기와물사용비용 을 줄여주는 대표적인 주택 설비 다. 전문업체를 통해 에너지 점검 을실시해주택단열상태를점검 하고, 공기 누수 여부 등을 찾아 내적절히수리하는것도좋은방 법이다.‘북미 단열재 제조업협회 ’(North American Insulation Manufacturers Association)의 2024년조사에따르면,약89%에 달하는 미국 내 단독주택의 단열 상태가기준에미치지못했다. 이 경우 고성능‘단열 외피 시스 템’(thermal enclosure)을 설치 하면 효율적이고 지속 가능한 주 택으로만들수있을뿐만아니라 베이비 붐 세대 바이어도 사로 잡 을수있다. ■노후맞춤형설계요소…안전하 고독립적생활 베이비붐세대주택소유자는접 근성과 안전성을 매우 중시한다. 은퇴용 주택 구매를 고려하는 이 들은노후까지독립적이고편안하 게거주할수있는주택을원한다. 이동 상의 불편함이나 시력 저하 등 앞으로 다가올 신체적 변화를 대비해야하기때문이다. 접근성과 안전성을 높이는 주택 요소로넓은출입문과복도, 안전 한손잡이, 미끄럼방지바닥재, 의 자가있는워크인샤워등이있다. 계단없이바로들어갈수있는넓 은 출입구가 있다면 휠체어에 의 지해야 하는 고령층 베이비 붐 세 대에게는큰장점요소다. 다층구조주택의경우,계단에는 양쪽에 손잡이가 설치되어 있는 것이 바람직하다. 시력이 나쁜 고 령층을위해계단마다대비색 표 시선등을부착하면가시성을높 여 계단에서의 낙상 사고를 방지 할수있다. 바닥재는 가능한 단일 연속 소 재를 사용하는 것이 안전하다. 문 턱이있거나다른소재의바닥재 는 낙상 사고 위험을 높이기 때문 이다. 콘크리트, 석재, 타일 바닥 이있다면미끄럼방지용‘논슬립 ’카펫으로덮어낙상사고방지와 낙상으로 인한 충격을 완화할 수 있다. 손잡이형도어로교체하고높은 캐비닛을 낮춰 당겨서 사용하는 선반을 설치하는 작업도 고령층 거주자의편의성을높여준다. ■1층 생활 편의성… 주요 생활 공 간접근성 고령층은계단을오를필요없는 1층생활을선호한다.계단을이용 하는것은신체적부담이될수있 기 때문에, 1층에 생활에 필요한 모든 요소를 갖추면 고령층이 편 하게 생활할 수 있다. 1층에 메인 침실이 있다면 고령층에게 가장 매력적인접근성요소다. 주방, 거실, 다이닝룸주요생활 공간이1층에있는경우가많기때 문에 1층 메인 침실은 주요 생활 공간으로 편리하게 이동할 수 있 도록해주는요소다. 만약 1층메인침실이없다, 대신 아늑한 휴식 공간을 만들어 보완 할 수 있다. 예를 들어, 창가에 소 프트 쿠션을 놓은‘데이베드(Day Bed)’를설치하면, 고령층베이비 부머 세대가 계단을 자주 오르내 릴 필요없이 낮 동안 편히 쉬거나 잠을잘수있다. ■넓은공간…여유있는침실 다운사이징을 고려하는 베이비 붐 세대는 침실 개수는 적어도 넓 은공간의집을찾는경우가많다. 선호할수있다. 특히베이비부머 세대중방문객을위한추가침실, 또는‘부메랑 자녀’를 위한 거주 공간을선호하는경우가많다. 최근조부모, 부모, 자녀등다세 대가 비용 절검과 생활 편의 등을 목적으로 한 지붕 아래 생활하는 추세가 점차 보편화하고 있기 때 문이다. 준최객원기자 “여생편히보내고싶은데”…부머바이어사로잡는요소는 오래 쓰고 손 덜 가는 내구성 자재 관리비 절감하는 고 에너지 효율성 ‘안전·독립’생활 노후 맞춤형 설계 막대한 부동산 자산을 보유한 베 이비붐 세대를 대상으로 한 주택 판매는 쉽지 않다. ‘마지막 보 금자리’를 필요한 베이비 붐 세 대는 연금과 자산을 은퇴 목적에 맞춰 효율적으로 활용하려는 세 대다. 이들은 여생을 보낼 집을 골라야 하기 때문에 현 거주지 에 머물 것인지, 아니면 새 거주 지로 옮길지 신중하게 저울질한 다. 기존 주택을 처분하고 작은 집으로 이사하려는 베이비 붐 세 대 역시 서두르지 않는다. 이들 은 자신의 라이프스타일에 맞고 합리적인 가격대를 찾을 때까지 충분히 시간을 들여 천천히 집 을 살핀다. 다른 세대와 달리 독 특한 매물 조건을 요구하는 베이 비붐 세대가 눈독을 들이는 주택 요소를 알아본다. 베이비부머바이어를사로잡으려면이들연령대를고려한주택요소를갖춰야한다. <사진=Shutterstock>