한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 3월 10일 (화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 전국주택시장곳곳에서압류(포클로 저) 경고등이 다시 켜지고 있는 것으로 나타났다. 고금리에다 인플레이션 등 살림살이가갈수록팍팍해지면서주택 을 압류 당하는 소유주들이 큰 폭으로 늘어난것으로분석된다. 부동산 데이터 분석업체 애톰이 발표 한‘2026년 1월 전국 압류 시장 보고 서’에따르면지난 1월한달동안압류 신청이 접수된 주택은 4만534채로 집 계됐다. 이는 전월 대비 10% 감소했지 만전년동기대비 32%증가한수치다. 2026년1월미국전체주택3,547채중 1채꼴로압류신청이발생했다. 애톰은이수치가연체통지,예정된경 매, 은행압류(REO) 등압류절차전반 을 포함한 것이라고 설명했다. 특히 압 류활동은 11개월연속전년대비증가 하며상승흐름이이어지고있다. 롭바버애톰최고경영자(CEO)는“압 류활동이전년대비 11개월연속증가 하며이추세가 2026년초까지이어지 는 모습”이라며“압류 착수는 전년 대 비26%증가했고, 실제압류완료건수 는59%나급증했다”고밝혔다. 다만 그는“압류 활동이 꾸준히 증가 하고 있지만 전체 수준은 여전히 과거 금융위기시기의역사적최고치보다크 게 낮다”며“주택비용 상승과 경제적 압박이 일부 시장에서 부담을 키우고 있지만대부분의주택소유자들은여전 히 안정적인 상태를 유지하고 있다”고 덧붙였다. 주별압류비율을보면델라웨어가가 장 높은 수준을 기록했다. 델라웨어는 주택 1,612채당 1채가 압류 절차에 들 어갔다.이어네바다(1,983채당1채),플 로리다(2,067채당 1채), 사우스캐롤라 이나(2,351채당 1채), 메릴랜드(2,430 채당1채)순이었다. 델라웨어지역부동산중개업자돈애 쉬는“델라웨어는 1984년 이후 약 40 년동안재산세재평가가없었는데최근 재평가 이후 많은 가구의 재산세가 약 50% 가까이 급등했다”며“일부 주택 소유자들이세금부담을감당하지못하 고있다”고말했다. 최근불확실성이커진경제구조역시 일부 지역의 압류 증가에 영향을 주고 있다는분석이다. 리얼터닷컴의 수석 이코노미스트 조 엘 버너는“네바다와 플로리다는 관광 산업 의존도가 높은 경제 구조를 가지 고 있어 경기 불확실성이 커질 경우 가 장 먼저 타격을 받는다”며“소비 감소 로 관광업이 위축되면 고용 감소와 주 택담보대출상환어려움으로이어질수 있다”고설명했다. 또두주모두콘도비중이높은데최 근 콘도 관리비와 보험료 상승이 가계 부담을 키우며 모기지 상환에도 영향 을주고있다는분석이다. 한편압류절차가시작된건수기준으 로는 플로리다(3,523건), 텍사스(3,116 건), 캘리포니아(2,790건) 순으로 많았 다. 대도시가운데서는뉴욕, 시카고, 휴 스턴,마이애미, LA순으로압류착수가 많았다. 한 부동산 시장 전문가는“지금의 압 류 증가는 금융위기 때처럼 시스템 리 스크라기보다는금리와생활비상승이 동시에가계재정을압박하면서나타나 는‘국지적 스트레스’현상에 가깝다” 며“향후금리와고용상황에따라일부 지역에서는압류증가세가더이어질가 능성도있다”고분석했다. 박홍용기자 주택시장‘압류경고등’…전국32%급등 고금리·인플레 등 여파 주택 3,547채 중 1채꼴 델라웨어가 가장 높아 ‘금리·고용상황 지켜봐야’ 연방세관국경보호국(CBP)은연방대 법원이 불법으로 판단한 국제비상경제 권한법(IEEPA) 근거 상호관세를 환급 하기 위한 새로운 간소화 시스템을 45 일이내에마련할것이라고밝혔다. 브랜든 로드 CBP 무역 정책·프로그 램 국장은 6일 국제무역법원(USCIT) 에 제출한 문서에서 이같이 밝힌 뒤“( 관세 환급을 받으려는) 수입업체에 최 소한의(서류)제출만요구할것”이라고 말했다. 이는USCIT의리처드이턴원로판사 가지난4일그간IEEPA에의한관세를 납부한모든수입업체가대법원의무효 판결에따른환급수혜대상이될자격 이있다고결정한데따른것이다. “관세환급 간소화 시스템 구축 착수” 연방세관, 법원에 보고 환급납부액 1,660억달러 로드 국장은 지난 4일 기준으로 수입 업체33만곳이5,300만건이상의통과 신고를했으며, 총환급대상관세납부 액은1,660억달러에이른다고했다. 하지만, 현행시스템으로환급을완료 하려면 440만 인시(한 사람이 한 시간 에하는일의양)가필요할것으로추정 하면서, 관세및이자지급을간소화하 고 통합할 새로운 절차 시스템을 45일 이내에 준비할 수 있다고 로드 국장은 밝혔다. 연방 대법원은 판결에서 구체적 환급 절차를밝히지않았다.