한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 6월 6일 (목요일) A3 종합 전체임대주택의 25%기업소유 주택가격상승부채질 인프라개선예산, 공무원급여인상 저렴한주택건설에 3천만달러할당 애틀랜타임대주택기업소유율전국1위 애틀랜타가 기업형 투자자 소유 단독 주택임대주택이미전국에서가장많 은도시로판명됐다. 미국 회계감사원(U.S. Government Accountability Office)의 새로운 보 고서에따르면, 애틀랜타는미국의 20 개 주요 도시들 중에서 임대 부동산 중 기업형 투자자들이 소유하고 있는 주택비율이가장높은도시로확인됐 다. 이순위는또한연방기관이검토한다 른모든선벨트(Sun Belt) 도시보다애 틀랜타가 기업형 투자자들의 임대 주 택 소유 비율이 가장 많고, 단독 주택 임대시장에서약 25%의임대주택(약 72,000채)을 소유하고 있는 것으로 밝 혀졌다. 주택시장에임대매물로올라와있는 주택4채중하나는기업형투자자들이 소유하고있다는소리다. 이번 조사는 20개 도시에서 1,000개 이상의 부동산을 보유한 투자자를 조 사했으며, 이기관의조사결과는워싱 턴 D.C.에 소재한 싱크탱크인 어반 인 스티튜트의 2022년 데이터 분석을 사 용했다. 보고서에 따르면 기업형 투자자들이 가장 많은 지분을 소유하고 있는 지역 은남동부지역에집중돼있다. 플로리다주 잭슨빌이 애틀랜타의 뒤 를 이어 21%의 점유율을 보였으며, 17,000개의 부동산으로 2위를 차지했 다. 노스캐롤라이나주 샬럿은 임대 주택 의 18%와 부동산 24,000개로 3위, 플 로리다 주 탬파는 기업형 투자자들이 15%의 점유율과 약 23,000개의 부동 산으로4위를차지했다. 보고서는임대주택에대한기관투자 자들이 2007-08년금융위기가발생 한 때부터 지금까지 수백만 명의 미국 인 주택이 압류된 후 대량의 주택들이 어떻게기관투자자들의손에들어갔는 지를보여주고있다. 기관투자자들은2008년금융위기로 인해 경매 시장에 나온 주택들을 입도 선매하여 주택 보유 비율을 대폭 올린 것으로조사됐다. 보고서는“금융 위기 이후 남부 지역 의 선 벨트 도시에 기관 투자기관들이 가장많이진출했다”고밝혔다. 연방 기관에 따르면 2011년 말 현재 1,000채 이상의 단독임대 주택을 소 유한 단일 투자자는 없는 상태였다. 그 러나 2015년에 이르면 기관 투자자는 170,000~300,000채의주택을소유하 고있는것으로조사됐다. 조사자료에따르면기관투자자들이 이렇게대량의임대주택을공격적으로 매입하면서 주택 가격 상승에 중요한 영향을끼친것으로파악됐다. 김영철기자 <shutterstock> 애틀랜타, 2025예산 30억 달러 승인 애틀랜타시의회는 6월3일 30억달러 에 이르는 2025년 애틀랜타 시예산을 승인했다. 시의회는일반기금에 8억5,300만달 러이상,기업기금에15억달러,기타자 금에 3억5,200만 달러 이상을 할당하 는 27억5,000만달러의예산을승인했 다. 이번 예산에는 애틀랜타 유역관리부 (Department of Watershed Manage- ment)의 예산 11% 인상분이 포함됐으 며,주요사회인프라개선을위해3,000 만달러를할당했다. 기타예산에는공무원직원보상및혜 택에 2,430만 달러, 공공 안전장비, 기 술업그레이드및보안조치에 2,980만 달러, 저렴한주택공급계획에1,700만 달러등이포함됐다. 안드레디킨스애틀랜타시장은“이예 산은 애틀랜타를 모두를 위한 기회의 도시로만들겠다는우리모두의사명과 의지를보여주는예산이다.우리는애틀 랜타가세계에서가장분주하고효율적 인 공항을 수용하는 것에서부터 주택 솔루션의혁신에이르기까지전세계적 으로 큰 영향력을 가지고 있는 도시이 다. 이예산은모든주민이우리도시의 중요한자원에접근할수있도록노력하 고있음을보여준다”고환영했다. 김영철기자