한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 8월 31일 (월요일) 종합 A2 뉴스ㆍ속보서비스 HiGoodDay.com 미국인들의 신용카드 부채 부담 이 커지면서 주택가격 상승으로 쌓인 주택자산(Home Equity)을 꺼내 빚을 갚는 주택 소유주들이 늘고있다. 집에쌓인자산을현금 처럼 활용해 고금리 신용카드 빚 을 낮은 금리의 주택담보 부채로 갈아타는것이다. 하지만 전문가들은 이를 단순한 ‘이자 절약’으로만 봐서는 안 된 다고 경고한다. 신용카드 빚을 주 택담보 대출로 전환하면 월 이자 부담은줄어들수있지만, 그순간 부터 신용카드 빚은 집을 잃을 수 있는 부채로 성격이 바뀌기 때문 이다. 특히물가와생활비상승으로가 계가 계속 빚을 내는 상황에서 주 택자산을 반복적으로 현금화할 경우, 가계의 재정 문제를 해결하 는 것이 아니라 부채를 다른 형태 로옮기는데그칠수있다. 뉴욕연방준비은행에 따르면 올해 2분기 가계부채는 약 18조 8,000억달러에달했다. 이중신용 카드 부채는 2분기에 210억달러 증가하면서 약 1조2,600억달러 로불어났다. 신용카드 부채가 특히 부담스러 운이유는높은금리다. 가령 2만 달러의신용카드빚을연 22%금 리로유지할경우단순이자만연 간 약 4,400달러에 달한다. 최소 결제액만 내면서 원금을 제대로 줄이지 못하면 상환 기간은 더욱 길어질수있다. 이때문에집을소유한가계입장 에서는 상대적으로 금리가 낮은 주택담보대출을이용해신용카드 빚을한꺼번에갚는방법이매력적 으로보일수밖에없다. 주택가격상승으로주택소유주 들이 보유한 주택자산 규모는 막 대하다. 연방준비제도 자료를 바탕으로 한 분석에 따르면 미국 가계가 보 유한 주택 순자산은 약 35조달러 에 달한다. 주택 소유주 입장에서 는 집값 상승으로 장부상 막대한 자산이 생겼지만, 실제 생활에 사 용할수있는현금은아니다. 그러나 HELOC(주택담보대출 한도계좌), 홈에퀴티론, 캐시아웃 리파이낸싱 등을 이용하면 이 자 산의일부를현금으로바꿀수있 다. 올해 1분기에만 주택 소유주들 이 주택자산에서 인출한 금액은 약 470억달러로 전년 동기보다 2% 증가했다. 1분기 기준으로는 2021년이후가장큰규모다. 이중약 220억달러는기존모기 지를더큰규모의새모기지로바 꾸면서 차액을 현금으로 받는 캐 시아웃 리파이낸싱이었다. 특히 캐시아웃리파이낸싱이용자는약 23만4,000명으로 전년보다 18% 증가했다. 평균적으로 한 명당 약 9만3,000달러의 현금을 인출한 것으로나타났다. 하지만동시에한채의집에여러 개의 빚이 겹쳐지는 구조라는 점 에서위험도커진다. 주택자산을이용해신용카드빚 을갚는전략의가장큰문제는부 채의 성격 자체가 달라진다는 데 있다. 신용카드 부채는 일반적으로 무 담보 부채다. 채무자가 돈을 갚지 못한다고 해서 채권자가 곧바로 주택을담보로차압할수있는것 은아니다. 그 러 나 홈 에 퀴 티 론 이 나 HELOC을이용하면이야기가달 라진다. 이때부터빚은주택을담보로한 부채가 된다. 상환을 제대로 하지 못하면 최악의 경우 주택 차압으 로이어질수있다. 금융기관역시 주택을 담보로 확보하고 있기 때 문에 연체가 장기화될 경우 집을 처분해채무를회수할수있다. 결국20%가넘는신용카드금리 를 피하려고 6~8% 수준의 주택 담보대출을이용했다가, 신용카드 빚을 갚는 대신 집을 담보로 새로 운빚을떠안는결과가될수있다. 또 하나 간과하기 쉬운 것이 상 환 기간이다. 예를 들어 2만달러 의 신용카드 빚을 단기간에 갚아 야 하는 상황에서 홈에퀴티론으 로 전환하면 금리가 크게 낮아질 수 있다. 그러나 10년 또는 15년 짜리장기대출로바꾸면월납부 액은 줄어드는 대신 장기간 이자 를내야한다. 전문가들은 주택담보대출을 이 용하기 전에 기존 신용카드 빚이 발생한 원인부터 점검하고, 대출 이후 추가적인 카드빚이 생기지 않을 수 있는지, 소득이 감소해도 월 상환액을 감당할 수 있는지를 따져야한다고조언한다. 꼭 염두에 둘 것은 집은 대다수 가계에게 가장 큰 자산인 동시에, 많은가정에서마지막으로지켜야 할재정안전판이다. 조환동기자 카드빚 허덕이는 미국인… 집을‘현금통장’처럼 사용 1분기만에퀴티470억불인출 ‘빚갚으려집담보’확산세 부채가무담보→담보부채로 실직·집값하락등차압위험 많은주택소유주들이카드빗을줄이기위해주택에퀴티를빼고있지만상당한재정위 험도따른다는지적이다. <로이터> 애틀랜타데이케어홍역환자 4명발생 조지아주 공중보건국(DPH)에 따르면, 메트로 애틀랜타 지역의 한 데이케어와 연관된 홍역 확산 으로인해 4명의어린이가추가로 홍역진단을받았다. 이번에확인된신규감염사례들 은 지난주 확정된 홍역 환자의 밀 접 접촉자들과 관련이 있다. 보건 국(DPH)은감염된어린이들이백 신을 접종하지 않았거나, 권장되 는홍역백신접종회수를모두마 치지않은상태였다고밝혔다. 현재보건당국은감염된어린이 들과 밀접 접촉했을 가능성이 있 는 추가 인원을 파악하기 위해 조 사를진행중이다. 홍역은전염성이매우강하며, 감 염자가 기침이나 재채기를 할 때 공기를 통해 전파된다. 이 바이러 스는 감염자가 그 장소를 떠난 후 에도최대2시간동안공기중이나 표면에남아있을수있다. 증상은보통노출후 7일에서 14 일 사이에 나타나며, 고열, 기침, 콧물,충혈된눈등을동반할수있 다. 일반적으로작은붉은반점형 태의 발진이 머리 부분부터 시작 해 신체 나머지 부위로 퍼져나간 다. 홍역, 볼거리, 풍진을 예방하는 MMR백신을통해홍역을막을수 있다. 질병통제예방센터(CDC)는 어린이들이 생후 12개월에서 15 개월사이에첫번째접종을받고, 4세에서 6세사이에두번째접종 을받을것을권장하고있다. 보건국(DPH)은 홍역 의심 증상 홍역환자밀접접촉자 이 나타나는 이들에게 즉시 의료 서비스 제공자에게 연락할 것을 강력히 촉구하고 있다. 다른 사람 들에게 바이러스가 노출되는 것 을막기위해예방조치를취할수 있도록, 의사진료실, 병원또는공 중보건 클리닉에 방문하기 전에 미리전화로연락해야한다. 박요셉기자 앞서애틀랜타는지난2023년에 도 상업용 부동산 회사인 커머셜 서치(CommercialSearch)가 실시 한 조사에서 하이브리드 근로자 를위한최고의도시1위로선정된 바 있다. 당시 조사에서도 애틀랜 타의 풍부한 공유 오피스 숫자가 높은평가를받았다. 애틀랜타, 하이브리드 근무최적지 ◀1면서계속