한국일보 애틀랜타 전자신문

2026년 10월 2일 (금요일) D3 이형일(오른쪽세번째) 부총리겸재정경제부장관이1일정부서울청사에서취임후첫비 상경제본부회의겸경제관계장관회의를주재하고있다. 뉴스1 서울 아파트 매매가격이 86주연속 올라기존최장기록인 85주를 넘어섰 다.불안심리를바탕으로끓어오른수 요와부족한주택공급량이복합작용 한결과다.엄격한대출규제와금리인 상기조로 오름세는 둔화하고있으나 도심및외곽지역의수요가여전해상 승흐름은당분간이어질전망이다. 1일한국부동산원에따르면 9월넷 째주 ( 지난달 28일기준 ) 서울의아파 트매매가격은 0.09%올라지난해2월 첫째주부터86주연속 ( 연휴미발표제 외 ) 상승했다.이로써문재인정부시절 기록한종전최장연속상승기간 ( 2020 년 6월둘째주~2022년1월첫째주 ) 인 85주를넘어서게됐다. 다만이번상승 기는 윤석열정부기간도일부 포함하 고있어,전체86주가운데68주가이재 명정부기간에해당한다. 86주간누적 상승률은 17.6%가량으로, 종전 최장 상승기간 ( 7.7% ) 의두배를웃돈다. 서울 집값 상승에는 다양한 원인이 작용했다. 우선이번기록의시작점인 지난해2월은서울시가송파구잠실동 과강남구삼성·대치·청담동일대의토 지거래허가제 ( 토허제 ) 를 해제한 때와 맞물린다.이들지역을 중심으로집값 이급등하자 서울시는해제 34일만에 강남3구 ( 강남·서초·송파구 ) 와 용산구 까지허가구역을 확대재지정했다. 거 래량은 줄었으나 12^3 불법계엄·탄핵 국면이해소되고 움츠렸던부동산 시 장에도 활기가 돌면서상승세는 확대 일로를걸었다. 부동산 시장이심상찮자 이재명대 통령이6월취임한직후부터6·27 대책, 10·15 대책등수요를억제하는규제책 을연달아내놓았다. 하지만대출규제 시행직전까지‘지금대출을받아야한 다’는 불안 심리가 확산했고, ‘토허제 가해제될경우되레더오를것’이라는 포모 ( FOMO ) 현상까지동반되며무 주택자와 동시에갈아타기수요까지 끓어올랐다. 수도권주택공급부족으 로인한전월세가격상승까지잇따르 며매매시장은 꾸준히상승압력을 받 고있다. 다만 최근의상승양상은 종전과는 차이가있다. ‘똘똘한 한 채’ 열풍으로 강남3구와 한강벨트가 집값 상승을 주도했던 과거와는 달리 도심 및 외 곽지역을 중심으로 상승세가 가파르 다. 과거에는저금리와 풍부한 유동성 이집값을 올렸다면최근에는 금리인 상 기조 속 불안 심리확산, 반도체업 계 호황 등이 서울 집값에영 향 을 주 고있다. 실제 9월 넷째주 서울의지역 별 변 동률은분 위 기가 크 게다르다.주간아 파트값이강남구 (- 0.56% ) 와 서초구 (- 0.33% ) 는 8주째 하 락 하고 송파구 (- 0.19% ) 도 4주 동안 내 림 세인 데더 해 용산구 (- 0.01% ) 까지하 락 전 환 했 다.이에반해서대문구는 0.41%, 동대 문구와성 북 구는 각각 0.36%, 노 원구 는 0.34%오르는등도심및외곽지역 의상승률은 높 은수준을유지하고있 다. 남 혁 우 우리은행부동산연구원은 “ 세제 개편 등정책불확실성이여전하 고 금리인상에따른 투 자심리역시 위 축된 만 큼 강남3구의거래둔화와 가 격 약 세흐름은 당분간지속될 개 연성 이 크 다 ” 고 설 명했다. 전문가들은 서울의오름세가 둔화 될 수는 있으나 상승 흐름 자체는 당 분간유지될것으로 보 고있다.양지영 신 한 프 리미어 패스 파인더전문 위 원은 “ 강남3구의경우일부 급매물을 제외 하 곤 호가가 그 리 낮 지 않 고서울전역 에서전월세가격이매매가격을올리고 있어상승세는 꾸준 할 것 ” 이라며 “추 가금리인상상황에따라잠시하 락 전 환할 수는있 겠 으나일시적일것으로 보 인다 ” 고전망했다. 신지후^최은서기자 반도체가 단 일 품목 최초로 600억 달 러 를돌파하며9월수출이역대최대 인1,209억달 러 를기록했다.이미지난 해연간수출을 뛰 어넘어역 사 적인1조 달 러 달성도시간문제가됐다. 정부는 수출호조와내수 회 복을바탕으로올 해3%대경제성장과 1인당국 민 소 득 4 만달 러 달성도 가시권에 들어 왔 다고 평 가했다. 1일산업통상부가발표한 ‘2026년 9 월수출 입 동 향 ’에따르면지난달 수출 은전년동기대 비 83.5% 증 가한 1,209 억4,000만달 러 다. 6월에 처음 월1,000 억달 러 를넘어선지석달만에1,200억 달 러 고지까지 밟 았다.이는지난해월 평균 수출 ( 591억달 러 ) 과 비교 해도두 배가넘는다. 연간 수출 1조 달 러 는 확정적이다. 올해 9월까지수출 ( 8,145억 달 러 ) 만 으로이미역대최대 였 던지난해연간 실적 ( 7,093억달 러 ) 을 넘어섰다. 남은 석달간 월 1,000억달 러 안 팎 만 유지 해도 1조 달 러 가 무난하다. 강 감찬 산 업부 무역 투 자실장은 “ 1조 달 러 달 성이 굉 장히 유력하고 오히 려 시기에 관 심이 쏠 리고 있다 ” 며 “빠 르면 11월 말 이나 12월 초에 가 능할 것 ” 이라고 말 했다. 일등 공 신 은 단 연전체수출의절반 을차지한반도체다.지난달반도체수 출 액 은 지난해 9월 보 다 무 려 262.8% 증 가한 603억달 러 다. 8월 ( 467억달 러 ) 에세운최고기록을한달만에갈아치 웠 다. 메 모리고정가격이꾸준히오른 데다물량까지 늘 어난 덕 이다. 반도체호조는 당분간이어질전망 이다. 지난달까지누적수출이3,403억 달 러 라연간 5,000억달 러 에 육박할 것 으로 보 인다.강실장은 “ 인공지 능 ( AI ) 데이터 센 터발 메 모리수요로 내년 상 반기까지는 호조세가 계속될것 ” 이라 고 예 상했다. 반도체 쏠림 이지나치다는우 려 에대 해 산업부는 다른 품목 수출 역시 견 조하다고 강조했다. 반도체를제외한 수출도 23% 늘 었고, 석유제 품 ( 72% ) · 선 박 ( 29.9% ) ·화장 품 ( 31.4% ) ·전기기기 ( 23% ) · 비철 금속 ( 34% ) 등도두자 릿 수 증 가 율 을 보였 다. 특 히화장 품 은 15 억1,000만 달 러 로역대최대실적을 새 로 썼 다. 이 형 일부 총 리 겸 재정경제부장 관 는 이 날 정부서울청 사 에서취임후첫 비 상 경제 본 부 회 의 겸 경제 관 계장 관회 의를 주재하며 “ 올해수출이 사 상 처음 으로 1조 달 러 를 넘어 설 것으로 전망 된 다 ” 고 밝혔 다. 이부 총 리는 “ 중동전 쟁 등 어 려 운대외여 건 에도불구하고우리경 제가 그 어 느 때 보 다탄탄한성장경로 로가고있다 ” 며 “투 자와 소 비 ·고용도 시차를두고 개 선되면서올해3%대성 장과 1인당국 민 소 득 4만달 러 달성이 가시화되고있다 ” 고 진단 했다. 전예현기자,세종=장재진기자 이성 훈 ( 사진 ) 한국 토지주택공 사 ( LH ) 사 장이 “ 수도권집값 안정화를 위 해서는 15억원이하 주택에 대한 주택담 보 대출 규제를 더강화해야 한다 ” 고 강조했 다. 서울외곽지역,경기남부를중심으 로아파트 매수세가 강해지는 상황을 저지해야한다는취지다. 이 사 장은지난달 30일경기용인시 처 인구반도체 클러스 터국가산업 단 지 부지인근에서열린 국토 교 통부 기자 단 간담 회 에서이 같 이 밝혔 다. 이 사 장은 주택안정화 대책을 묻 는 질문에 “ 물량과속도, 입 지 측 면에서전 례없 는 양과 질을 확 보할 수 있도록 주택공급에전 사 적역량을 다하고있 다 ” 고 답 했다. 그러 면서도 “설 계· 건설 기간 등 ( 고 려 하면 ) 시차가 생길 수 밖 에 없 는상황 ” 이라고 말 했다. 그러 면서이 사 장은 “ 대출규제가 필 요하지 않 은가 생각 한다 ” 라고 밝혔 다. 그 는 “ ( 수도권·규제지역의 ) 시가 15억 원이하의주담대한도가6억원이고 생 애 최초는 담 보 인정 비율 ( LTV ) 70%까 지대출을 해주고있다 ” 며 “ 주담대한 도를최대로 받아경 쟁 적으로집을 사 는 분들이 많 다는데, 그러 면서집값이 계속 오르는 게공동체에이 익 이되는 지 생각 해 볼 때 ” 라고 말 했다. 강남 고 가주택 뿐 만아 니 라, 서울집값상승을 견 인하고 있는 외곽지역실수요에대 한 규제도 강화해야 한 단 뜻 으로 풀 이 된 다. LH 조직분리가 주택 착 공 목 표에 미 칠 영 향 에대해선 “ 분 사 조치가직원 처 우에이 익 을줄수있도록정부와 협 의중 ” 이라며 “ ( 당초세 웠 던 ) ‘연 말 까지 5만 가구 착 공’이라는 목 표를 달성하 겠 다 ” 고 답 했다.다만지난달 29일 LH 노 동조합이국토부 앞 에서분 사 에반 발하는시 위 를 벌 인만 큼 ,분 사 조치를 둘 러싼노 조 측 과의 입 장차는 좁힐 수 있 느냐 가 관건 이될전망이다. 최은서기자 토허제번복^불안 심리^공급 부족에$ 서울 아파트값 ‘최장 상승’ LH 사장“15억이하 주택담보대출규제더강화해야” 수도권집값안정화대책강조 “주택공급노력불구시차불가피” 서울외곽^경기매수세저지취지 반도체수출첫 600억弗돌파$연간수출 1조弗확정적 9월수출역대최대1209억弗기록 메모리내년상반기까지호조전망 3%성장^국민소득 4만弗‘가시권’ 이형일부총리취임첫비상경제본부회의 매매가 86주연속올라 ‘역대최장’ 작년2월토허제해제후시장불씨 정부본격규제에‘포모현상’동반 공급부족으로전월세가격도상승 최근강남약세에도도심^외곽수요 전문가“오름세당분간유지될것”